Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma, Madrid, San Sebastián y Girona han superado los precios del alquiler de viviendas que se daban en 2007, previo a la crisis económica, con incrementos del 19,8%; 16,1%; 14,1%; 7,2%; 6,2% y 3,3%, respectivamente. Según el estudio de idealista, el Marketplace inmobiliario de España, los alquileres en el resto de capitales de provincia siguen por debajo del nivel alcanzado hace 10 años, pero todas han superado los precios mínimos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace 10 años ha sido Barcelona. A día de hoy, los precios son un 19,8% más altos que los registrados en 2007. Le siguen las subidas de Las Palmas de Gran Canaria (16,1%), Palma (14,1%), Madrid (7,2%), San Sebastián (6,2%) o Girona (3,3%).
En las demás capitales de provincia, los precios están todavía por debajo del nivel alcanzado hace una década. En Málaga, el precio está prácticamente igual que en aquel momento (-0,3%), mientras que en Santa Cruz de Tenerife los precios solo están un 3,4% más baratos. Con diferencias inferiores al 10 por ciento se sitúan las ciudades de Segovia (-5%), Salamanca (-5%), Cáceres (-5,4%), Alicante (-6,7%), Valladolid (-6,8%), Pontevedra (-7,4%), Córdoba (-7,8%), León (-8,3%) y Badajoz (-9,2%).
La ciudad en la que la diferencia con el punto álgido de la burbuja es más alta es Zaragoza (-40,8%), seguida por Castellón (-29,7%), Cádiz (-29%), Guadalajara (-28,7%), Ávila (-25,8%), Toledo y Albacete (-22,1% en ambos casos). También con diferencias superiores al 20 por ciento se sitúan las ciudades de Santander (-21,3%), Lleida (-21,2%), y Murcia (-20,6%).
Variaciones desde mínimos
Al estudiar el comportamiento de los precios desde el mínimo alcanzado tras la explosión de la burbuja se comprueba que todas las capitales españolas han dejado atrás ese punto y ninguna marca precios mínimos. La más cercana a este punto es Ávila, donde sólo se han recuperado un 1,8% desde el suelo, seguida por Ciudad Real (2,9%), Jaén (3,4%) y Murcia (5,1%).
En el lado opuesto se sitúa la ciudad de Barcelona, donde los precios han aumentado un 59,2% desde que tocaran suelo y comenzaran a subir. Le siguen los incrementos de Palma (47,7%), Madrid (32,2%), Las Palmas de Gran Canaria (29,6%) y Valencia (29,5%).
4 Comentarios:
Récords absolutos y subiendo tal y como anuncie hace más de 1 año. El problema es muy grande uva a peor ,en algunas ciudades médicos, funcionarios ... no quieren ir porque no hay viviendas de alquiler, o no pueden pagarlas.
Se veía venir.
En las ciudades del cambio, más cambio que en otras; subidas estratosfericas. En Madrid es una locura y ya advertí hace meses que los potenciales inquilinos pujan al alza el precio para quedarse con las viviendas.
Y lo peor es que en pocos meses los bancos van a dejar de conceder hipotecas a los más pobres, lo que algunos deseaban hace unos años. El motivo es largo de explicar aquí. Por lo que mucha gente se va a ver obligada a vivir de alquiler. A ver cómo lo solucionamos...
A lo mejor Antonio tu consideras que es todo normal y que no hay ningún problema.
Precio más alto de la historia ( según la
Noticia) incluso más alto que en la presunta "burbuja". Subida de alquileres de más del 30% en menos de 2 años... ¿te parece equilibrado?
Mi mujer y yo nos volvimos de Palma hace unos meses a Oviedo, en Oviedo en un barrio "normal", piso de finales de los 90, 3 habitaciones, 2 baños, trastero, plaza de garaje y comunidad incluida, 510€. En Palma mi antigua casera alquiló el piso, más antiguo, pequeño y sin plaza de garaje, por 850 € y 60 € de comunidad. Por cierto, mi mujer, enfermera, sigue recibiendo llamadas para que se incorpore urgentemente a trabajar en Son Espases, donde trabajaba, Inca, Manacor y Can Misses en Ibiza a pesar de no estar disponible, no tienen personal suficiente para cubrir vacaciones, qué esperaban con esos precios.
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