El precio medio de la vivienda nueva se situó en 2.227 euros/m2 en 2017, lo que supone un crecimiento interanual del 5% y se convierte en el más alto de los últimos 10 años. Una vivienda de 90 m2 costaría unos 200.500 euros, y para Sociedad de Tasación harían falta 7,6 años de sueldo íntegro para poder pagar la casa. Barcelona, San Sebastián y Madrid son las capitales más caras de España.
La vivienda nueva recupera los colores y por primera vez en años no registra bajadas de precios en las capitales de provincia. El precio medio cerró 2017 con un incremento del 5% interanual, una subida que no se veían desde hace 10 años, aún en época precrisis, según el Informe de precios de vivienda nueva elaborado por ST-Sociedad de Tasación.
Madrid y Barcelona lideran los aumentos y se acercan a precios vistos en el boom inmobiliario, mientras San Sebastián se cuela entre las dos ciudades más pobladas de España. La Ciudad Condal, con 3.865 euros/m2, y la capital (3.167 euros/m2) tiraron de los precios al alza, mientras Donosti continúa como una de las más caras del país con 3.441 euros/m2.
Por el contrario, Badajoz (1.155 euros/m2), Cáceres (1.138 euros/m2) y Ciudad Real (1.160 euros/m2) son las capitales que presentan los precios más bajos.
Por Comunidades Autónomas, Cataluña (3.452 euros/m2), Madrid (3.167 euros/m2) y País Vasco (2.596 euros/m2) presentaron los precios más altos. Mientras, Extremadura (1.148 euros/m2), Murcia (1.206 euros/m2), y La Rioja (1.355 euros/m2) fueron las regiones que presentan precios de vivienda nueva más bajos.
Según Sociedad de Tasación, para una vivienda tipo de 90 m2 cuyo el precio es de 200.430 euros de media, serían necesarios 7,6 años de salario íntegro para la compra de la vivienda. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST creció a lo largo del último año cuatro décimas.
Por encima de la media se encuentran Baleares (14,7 años), Cataluña (8,4 años) y Madrid (8,1 años). Por contraposición, La Rioja sigue siendo la región donde es más fácil acceder a la vivienda, con sus 4,9 años de sueldo íntegro.
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