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El precio de la vivienda usada sube un 0,7% en abril: Madrid es por primera vez la provincia más cara

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,7% durante abril, situándose en 1.632 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Los precios de la provincia de Madrid (2.746 euros/m2) superan por primera vez a los de Guipúzcoa (2.715 euros/m2) y Barcelona (2.708 euros/m2). La subida interanual del precio medio de la vivienda usada en venta llega al 7,5%.

Comunidades Autónomas

El precio se ha reducido en solo 3 comunidades autónomas. La mayor caída se ha registrado en Castilla La Mancha, donde las expectativas de los propietarios se han reducido en un 0,8%. Le siguen las caídas de Extremadura (-0,3%) y Euskadi (-0,1%). En el lado opuesto encontramos a La Rioja, donde el precio ha crecido un 3,7%, Madrid (2,8%) y Navarra (1,6%).

Madrid (2.746 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.611 euros/m2) y Euskadi (2.507 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (906 euros/m2), Extremadura (929 euros/m2) y Murcia (1.027 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

33 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en también en La Rioja (3,7%), seguido por Madrid (2,8%), Barcelona (2,2%) y Santa Cruz de Tenerife (1,8%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Lugo donde los propietarios piden un 3,4% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Cuenca (-1,8%), Ciudad Real y Ávila (-1,5% en ambos casos).

El ranking de las provincias más caras lo lidera por primera vez Madrid con 2.746 euros/m2. En segunda posición se sitúa Guipúzcoa (2.715 euros/m2) y después Barcelona (2.708 euros/m2).   

Toledo es la provincia más económica con un precio de 781 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (809 euros/m2) y Ciudad Real (843 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de abril el número de capitales que han subido de precio ha sido 31. La subida más pronunciada es la vivida por Logroño, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,7%. En Madrid el incremento ha sido del 2,5%, mientras que en Granada se ha quedado en el 2,4%. En Barcelona los precios aumentaron un 1%. Lugo, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-4,1%), seguida por Lleida (-1,6%) y Segovia (-1,5%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.376 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.140 euros/m2) y Madrid (3.630 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 943 euros/m2, seguida por Lleida (945 euros/m2) y Castellón (1.017 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 405.520 viviendas que estuvieron anunciados en su base de datos el 26 de marzo de 2018. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos