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Más es más: rehabilitar una vivienda de lujo aumenta un 65% su precio

Autor: Redacción

Si hacemos caso al más es más, cuánto más inviertas en la rehabilitación de una vivienda de lujo, más podrás pedir por ella. La reforma de una vivienda de lujo en España puede llegar a aumentar su precio en más de un 65% dependiendo de las características de la propiedad en concreto, según un estudio elaborado por la consultora Barnes Spain.

Así, un piso de 200 m2 en zona prime de grandes ciudades como Barcelona o Madrid y con un valor antes de ser reformado de 1,2 millones de euros puede revalorizarse hasta los 2 millones de euros tras su reforma, por lo que el precio del metro cuadrado pasaría de los 6.000 euros/m2 a los 10.000 euros/m2.

Por otro lado, en un piso de gama media de 70m2 con un precio de 250.000 euros, el precio de venta podría ascender hasta los 300.000 euros tras su reforma integral, un 20% más. En lo que a inversión se refiere, el coste de las obras en una vivienda convencional es de 350 euros por metro cuadrado, mientras en que en viviendas de lujo el importe asciende a 650 euros por metro cuadrado.

Este aumento se explica tanto por la alta demanda de obra nueva o reformada en el mercado del lujo como por el riesgo que implica iniciar cualquier proceso de reforma en viviendas con particularidades y necesidades muy específicas. Así, más del 60% de las viviendas en España se construyeron hace más de 30 años, por lo que el parque de viviendas español tiene necesidades claras de renovación.