Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda usada crece un 8% en 2018

Autor: Redacción

A falta de conocer los datos de los últimos meses, las estadísticas oficiales vuelven a confirmar que las compraventas de viviendas vuelven a crecer y que los precios siguen aumentando de manera generalizada. Las transacciones de casas volverán a superar el medio millón de operaciones, algo que no se veía desde 2008, justo hace una década, según los datos de Instituto Nacional de Estadística tomados del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Si nos fijamos en el Ministerio de Fomento, a partir de la información de los notarios, las compraventas podrían superar las 570.000 transacciones. La vivienda usada sigue siendo la reina del mercado, aunque cada vez más crece el peso de la obra nueva sobre el total de operaciones, desde los mínimos de 2013.

En cuanto a los precios, durante 2018 el precio de la vivienda usada ha aumentado, reafirmando el proceso de normalización en el que se instaló hace un año. Los precios crecieron un 8,4% en los últimos 12 meses hasta los 1.720 euros/m2. Las Palmas de Gran Canaria (21,1%) y Madrid (17%) son las capitales de provincia en las que más ha crecido el precio. Tarragona, en cambio, registra la mayor caída (-10,9%).

3 comunidades han visto cómo sus precios se incrementaban durante este año. La mayor subida se ha registrado en Madrid, donde los propietarios piden un 20,2% más por sus viviendas que hace un año. Le siguen los incrementos de Canarias (19,9%), Baleares (15,8%), La Rioja (11,4%), Aragón (3,4%) y Catalunya (10,7%). En el lado opuesto están los descensos de Extremadura (-1,4%), Cantabria (-1,2%), Asturias (-0,5%) y Murcia (-0,4%).

La Comunidad de Madrid es la más cara, con sus 3.059 euros/m2. Le siguen Baleares (2.863 euros/m2), Euskadi (2.562 euros/m2) y Cataluña (2.304 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (914 euros/m2), Extremadura (919 euros/m2) y Murcia (1.015 euros/m2), las comunidades más económicas.

40 provincias han visto crecer sus precios durante 2018. La mayor subida se ha registrado en Santa Cruz de Tenerife (22%), seguido por Madrid (20,2%), Las Palmas (17,9%) y Baleares (15,8%). Con subidas superiores al 10% están también Barcelona (11,9%), La Rioja (11,4%) y Málaga (11,1%). Teruel, en cambio, marca la caída más importante (-4,6%). Le siguen Cáceres (-3,9%) y Cuenca (-2,3%).

El ranking de las provincias más caras lo encabeza Madrid, con 3.059 euros/m2, seguida por Baleares (2.863 euros/m2) y Barcelona (2.848 euros/m2). Tras ellas se sitúan Guipúzcoa (2.825 euros/m2) y Vizcaya (2.580 euros/m2). Toledo es la provincia más económica (783 euros/m2), seguida por Ávila (810 euros/m2) y Cuenca (851 euros/m2).

Por su parte, 46 las capitales que han mantenido sus precios en positivo. Las Palmas de Gran Canaria marca diferencias con un incremento del 21,1%. Le siguen las subidas de Madrid (17%), Valencia (16,4%) y Málaga (15,3%). En Barcelona subieron solo un 1,4%. Por el contrario, Tarragona es donde más se han reducido (-10,9%), seguida por Oviedo (-0,7%) y Cáceres (-0,4%).

San Sebastián vuelve a ser la capital española más cara (4.403 euros/m2), seguida por Barcelona (4.344 euros/m2) y Madrid (3.844 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma con un precio de 2.963 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, la capital más económica, con un precio de 952 euros/m2, seguida por Lleida (957 euros/m2) y Castellón (1.035 euros/m2), las únicas capitales por debajo de los mil euros el metro cuadrado.