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El precio de la vivienda usada arranca el año con una tímida subida del 0,3%

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ascenso del 0,3% durante el mes de enero, situándose en 1.725 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de enero de 2018 (1.597 euros/m2) la subida interanual es del 8,1%.

Comunidades Autónomas

El precio se ha reducido en 3 autonomías, siendo La Rioja donde más se han sentido las bajadas, ya que las expectativas de los propietarios se han reducido un 2,2%. Le siguen los descensos de la Castilla y León (-1,3%) y Extremadura (-0,1%). En Murcia y Andalucía los precios no se movieron. El mayor incremento, en cambio, se ha dado en Madrid (1,1%), Comunitat Valenciana (1%), Asturias, Euskadi y Baleares (con 0,9% en los tres casos).

Madrid (3.094 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.888 euros/m2) y Euskadi (2.586 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (914 euros/m2), Extremadura (918 euros/m2) y Murcia (1.015 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

25 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Toledo (1,9%), seguido por Pontevedra (1,6%), Guipúzcoa (1,4%), Álava y Barcelona (1,2% en ambos casos). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Soria donde los propietarios piden un 3,4% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de La Rioja (-2,2%), Segovia (-1,9%) y Salamanca (-1,5%).

El ranking de las provincias más caras lo lidera Madrid con 3.094 euros/m2. En segunda posición se sitúa Baleares (2.888 euros/m2) y después Barcelona (2.882 euros/m2).   

Toledo es la provincia más económica con un precio de 797 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (804 euros/m2) y Cuenca (844 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de enero el número de capitales que han subido de precio ha sido 37. La subida más pronunciada es la vivida por Castellón de la Plana, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 6,4%. En Huesca el incremento ha sido del 5%, mientras que en Pontevedra se ha quedado en el 4,7%. Granada, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-1,1%), seguida por Salamanca (-0,9%), Lleida y Soria (-0,8% en las dos ciudades). Los precios han subido un 1,5% en Madrid, mientras que en Barcelona se han quedado en un ascenso del 0,8%.  

San Sebastián vuelve a ser la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.476 euros/m2.  Le siguen Barcelona (4.380 euros/m2) y Madrid (3.904 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 949 euros/m2, seguida por Ávila (953 euros/m2) y Huelva (1.062 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 18 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 401.597 viviendas que estuvieron anunciados en su base de datos el 28 de enero de 2019. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.