El precio medio de la vivienda libre durante el primer trimestre del año se situó en 1.636 euros/m2, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, según el Ministerio de Fomento. 11 años después, se da el porcentaje más alto de subida registrado desde el primer trimestre de 2008, cuando la vivienda alcanzó su máximo histórico. Actualmente la vivienda está un 22,1% por debajo de ese récord.
Tras superar los peores años de la crisis económica, cuando el precio de la vivienda estuvo cayendo de forma consecutiva durante 26 trimestres (seis años y medio) entre finales de 2008 y mediados de 2015, la vivienda libre lleva ahora 16 trimestres consecutivos de subidas. EL último dato conocido del 1T de 2019 supone la mayor subida interanual de los últimos 11 años.
Aquel marzo de 2008 registró en su momento una subida del 3,8%, el incremento más bajo desde 2006, pero la vivienda alcanzaba su precio máximo de la serie con 2.101,4 euros/m2. La mayoría de expertos hablaban de ralentización de los precios, y que el mercado comenzaba a estabilizarse. Pocos meses después se produjo la crisis de Lehman Brothers y el estallido de la burbuja inmobiliaria se hizo realidad.
Como comentábamos antes, desde los máximos alcanzados ese primer trimestre de 2008, el actual precio de la vivienda se encuentra un 22,1% por debajo. Frente al precio mínimo que se dató en el tercer trimestre de 2014, los precios se han recuperado un 12,4%.
Por comunidades autónomas, todas las regiones salvo Extremadura (-1,6%) registraron subidas. Los mayores crecimientos se dieron en Madrid (8,3%), Navarra (7%), Cataluña (5,9%), Baleares (5,1%) y Canarias (5%).
Las ciudades más caras, según los datos de Fomento a partir de las tasaciones de viviendas se dieron en San Sebastián (3.519,8 euros/m2), Ibiza (3.422,6 euros/m2) y Barcelona (3.380,1 euros/m2).
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