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Los mexicanos, cada vez más interesados en comprar viviendas en Madrid

Piso en Chamberí
Piso en calle Carranza en Madrid
Autor: Redacción

El mercado residencial de lujo de Madrid sigue acaparando la atención de los inversores internacionales. Junto con los venezolanos, los mexicanos comienzan a comprar cada vez más casas de alto standing, según Engel & Völkers. De hecho, copan la compra de viviendas de más de 4 millones de euros en la capital.   

Óscar Larrea, director general de Engel & Völkers Madrid, prevé un repunte de las ventas de casa en el segundo semestre del año tras una primera parte bastante parada por dos motivos principales. En primer lugar, la situación político-económica que ha mantenido en stand by las transacciones a la espera de que se despejara el panorama electoral y, en segundo lugar, los fuertes incrementos de precios registrados en 2018.

La obra nueva sigue despertando el mayor interés de los compradores, si bien la demanda tiene dos perfiles bien diferenciados, en opinión de Larrea. “Por un lado se sitúa el comprador internacional que elige propiedades de alto standing por encima del millón de euros en las zonas más premium de la capital y, por otro, el nacional que busca viviendas por debajo de los 800.000 euros en áreas del noroeste de la ciudad”, distingue el director general de Engel & Völkers Madrid.

Las zonas más exclusivas de Madrid con más demanda

Las viviendas de 1 y 4 millones de euros están ubicadas principalmente en Recoletos, Castellana, Jerónimos, El Viso, Almagro y Justicia. Los internacionales liderados por latinoamericanos y centro europeos -franceses, alemanes e ingleses- copan el 20% de las compras realizadas en Madrid, mientras que a partir de los cuatro millones de euros más del 50% de las operaciones se realizan casi exclusivamente con mexicanos y venezolanos.

El segundo grupo de clientes que impulsarán al alza las operaciones en lo que resta de año es un perfil marcadamente nacional que opta por viviendas a precios inferiores a los 800.000 euros en la zona centro, en áreas del extrarradio donde aún queda margen de subidas de precios y en el noroeste de la capital. Las parejas jóvenes, entre 35 y 45 años, de clase media que buscan propiedades de calidad en un rango de precios entre 300.000 y 500.000 euros conforman el perfil de cliente target de Engel & Völkers en esta última área más heterogénea que abarca desde municipios como Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda y pueblos de la sierra de Madrid.