Engel & Völkers

Más allá del brillo consolidado de Marbella y la Costa del Sol, el mercado inmobiliario de lujo en Andalucía se expande con fuerza y diversifica su mapa. Málaga capital ya se ha afianzado como polo 'premium', Sevilla gana atractivo en sus barrios históricos y Cádiz empieza a destacar con enclaves cada vez más cotizados. Esto, impulsado por la demanda internacional y por una oferta de obra nueva orientada a un comprador exigente, consolida al sur peninsular como un foco del inmobiliario de lujo nacional, que también combina estilo de vida, inversión y proyección global.

El mercado inmobiliario de Valencia ha dado un salto cualitativo en 2025 para situarse definitivamente entre los mercados residenciales 'premium' del Mediterráneo europeo. El precio de la vivienda en la capital ha crecido un 19,1% en tasa interanual, hasta alcanzar los 3.570 euros por m2, mientras que el precio medio de las operaciones cerradas se sitúa ya en 474.000 euros. Son las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario 2025-2026 elaborado por Engel & Völkers.

El lujo inmobiliario en España mantiene una línea ascendente, tanto en precios como en demanda, lo que ha generado un mercado fuerte y consolidado. Sin embargo, hay ubicaciones donde la oferta es insuficiente. Durante la presentación del informe de mercado inmobiliario elaborado por Engel & Völkers, el presidente de la compañía para Iberia y Sudamérica, Juan-Galo Macià, ha asegurado que, actualmente, tienen más de 80.000 clientes interesados en comprar vivienda de lujo en España, mientras que solo tienen 8.000 propiedades en cartera.

Imagina despertar cada mañana con el sol dorando el horizonte del Mediterráneo y sentir la brisa marina a pocos pasos de tu hogar. Eso es lo que propone Amura, un exclusivo proyecto residencial de 38 viviendas de lujo en Mataró (Barcelona).

La compañía inmobiliaria Engel & Völkers ha puesto a la venta la ‘Villa Bellagio’, una de las mansiones más exclusivas de Marbella, concretamente en Sierra Blanca, una de las mejores urbanizaciones de la Costa del Sol. La lujosa vivienda, que fue galardonada con el Premio Macael a Mejor Diseño de 2022, tiene un precio de 70 millones de euros. Esta mansión fue diseñada por el arquitecto español Jesús del Valle, quien combina estilo con lujo, tecnología de vanguardia y servicios propios de un resort cinco estrellas.

El centro histórico de Valencia continúa consolidándose como uno de los destinos preferidos por los compradores internacionales. Según los últimos datos de Engel & Völkers, el 66% de las operaciones de compraventa de vivienda gestionadas por la inmobiliaria en Ciutat Vella durante el primer trimestre de 2024 han sido realizadas por extranjeros. En total, la compañía ha cerrado 57 compraventas en la zona, lo que representa un incremento del 39% respecto al mismo periodo del año anterior.

Engel & Völkers refuerza su presencia en Latinoamérica con la reciente designación de Juan-Galo Macià como presidente de la compañía en Iberia y Sudamérica. El directivo de firma inmobiliaria de lujo habla con idealista/news sobre sus planes en la región, con un plan de expansión que contempla un crecimiento de doble dígito en mercados clave como Colombia y Chile, así como la entrada en nuevas plazas como Buenos Aires, Lima y Quito. En esta entrevista, Macià analiza las particularidades del sector en Latinoamérica, las tendencias de inversión y los retos a los que se enfrenta el negocio inmobiliario de alto standing en la región.

El mercado inmobiliario de alto nivel en Barcelona sigue marcando récords, con Sarrià-Sant Gervasi consolidándose como el epicentro de las operaciones de lujo. Según datos de Engel & Völkers, en 2024 el 12% de las viviendas vendidas en este distrito superaron los dos millones de euros, mientras que la mitad de las transacciones de más de un millón de euros en la ciudad se concentraron en esta zona.

El momento de efervescencia que vive el mercado de la vivienda irá a más en los próximos meses. Según el economista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos, nos encontramos en un "festival inmobiliario" en el que convergen una elevada demanda nacional embalsada, la demanda extranjera y la que procede de aquellos que no pueden alquilar ante la falta de oferta y los elevados precios, lo que provoca que las viviendas "se vendan solas". Sus previsiones apuntan a un récord de compraventas de inmuebles usados este año y unas hipotecas cada vez más baratas, aunque descarta una burbuja inmobiliaria. En el caso del alquiler, augura más falta de oferta por el miedo de muchos propietarios a los impagos.

El grupo Engel & Völkers alcanzó una facturación de 1.240 millones de euros en 2024, lo que supone un incremento del 13% y una cifra muy cercana al máximo histórico de 1.270 millones de euros obtenido en 2021, según ha informado la agencia inmobiliaria."Nuestra estrategia de crecimiento se manti

Engel & Völkers ha anunciado el nombramiento de Juan-Galo Macià como presidente de la compañía en Latinoamérica, con el objetivo de consolidar a la compañía como la principal inmobiliaria de lujo en el mundo hispano.Juan-Galo Macià asume esta nueva responsabilidad, además de su puesto como conse

Cada año, el mundo inmobiliario recibe una ola de nuevas agencias que buscan abrirse paso en el competitivo mercado de la compraventa de propiedades. Sin embargo, solo unas pocas logran establecerse, y menos aún consiguen la estabilidad que otorga el prestigio y la experiencia. Engel & Völkers, con más de 40 años de trayectoria, sigue destacándose como una de las inmobiliarias más sólidas y deseadas para quienes buscan no solo un trabajo, sino una oportunidad para reinventarse y alcanzar una vida equilibrada y plena.

La alta demanda que sufre el mercado del alquiler en España hace que estudiantes extranjeros acepten la oferta sin ni siquiera hacer una visita al inmueble. Un hecho que refuta la inmobiliaria Engel & Völkers. "Los estudiantes extranjeros saben que los propietarios son más reticentes por su juventud, frente a perfiles de familias o profesionales de mediana edad, por lo que ofertan rápido y muchas veces respaldados por una sólida solvencia de sus padres”, señala Juan Uribe, director de alquileres de la compañía en la capital de España.

La alta demanda de viviendas en Cataluña provocó que su precio aumentara un 1,9% durante el 2023, situando el precio final en 2.339 euros/m2, según los datos de diciembre de idealista/data. Esta alza de precios no está provocada solo por la alta demanda, sino también por la escasa oferta que hay en Cataluña. Sin embargo, Girona es la única provincia catalana que incrementó la construcción de viviendas durante el año pasado (un 36% con respecto al ejercicio anterior), según la Associació de Promotors de Catalunya (APCE).

Los precios en Pozuelo de Alarcón, el municipio por excelencia del noroeste de Madrid se ha incrementado en 8,6%, situando metro cuadrado en 3.833 euros. Esta tendencia al alza ha provocado que los interesados en la zona se decanten por Boadilla del Monte, donde el precio de la vivienda es de 3.084 euros/m2, lo que supone un 6,5% más que hace un año.

El Consejo de Ministros ha aprobado la eliminación del visado de oro para los extranjeros que invierten más de 500.000 euros en vivienda, apenas un día después de que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciara la decisión. Idealista/news habla con las principales inmobiliarias de lujo del país para conocer su postura ante esta decisión. Y creen que, si bien es un golpe para el sector, puesto que resta una opción que podría ser atractiva en algunos casos, el daño que se espera es muy limitado, ya que las motivaciones de los inversores extranjeros en España son en su mayoría indiferentes a la obtención del permiso de residencia. Además, el peso de los visados de oro sobre el total de viviendas vendas desde 2016 a 2023 ha supuesto sólo entre un 0,1 y un 0,5%.

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que los estadounidenses cada vez tienen más peso en su cartera. En 2023, esta nacionalidad representó un 2% de todas las transacciones en las que intermedió en Madrid, mientras que en Barcelona supuso casi un 5% y en Valencia, cerca del 7%. La compañía asegura que estos compradores no suelen necesitar financiación bancaria, que buscan inmuebles con vistas y zona exterior, y que a los factores de interés tradicionales como el clima o la sanidad pública se han unido también en los últimos meses un cruce favorable entre el euro y el dólar.

Uno de cada tres compradores extranjeros de vivienda en España financia su compra en nuestro país, y dos de cada tres, lo hacen a tocateja. Que la oferta hipotecaria sea más competitiva que la que pueden encontrar en sus países de origen es la razón, según Engel & Völkers Finance Spain. La compañía explica que las entidades financieras están tremendamente activas en sus ofertas hipotecarias, puediendo encontrar en el mercado hipotecas a tipo fijo por debajo del 3%, y a tipo mixto a 3 y 5 años fijo incluso por debajo del 2%.

Engel & Völkers, inmobiliaria alemana especializada en la intermediación de inmuebles de alto standing y en la gestión de activos comerciales, yates y aviones, ha vuelto a superar en 2023 los 1.000 millones de euros de facturación anual en todo el mundo. La compañía señala que, a pesar de las "

Savills planta cara a Lucas Fox, Barnes o Engel&Völkers con su nueva línea de negocio en España. La compañía inmobiliaria internacional ha decidido desplegar todo su potencial en el mercado residencial en el país, empezando por Barcelona, con la apertura de su división de venta y alquiler de vivienda de lujo, tal y como ha explicado Pablo Balea, director de esta nueva división y ex directivo de aProperties, a idealista/news. La empresa echará a andar con un equipo de diez personas, pero prevé contar con más de 65 empleados en los próximos cinco años.

La intermediación inmobiliaria considera que un pacto de Estado de vivienda sería la medida más efectiva para abordar su problemática de un modo integral, en lugar de la Ley de Vivienda, pero considera que la visión cortoplacista de la política imposibilitará su puesta en marcha. Además, reclama el fin del límite al alquiler y una mejora de la fiscalidad para favorecer la compra de una vivienda.

Los extranjeros cada vez están más interesados en comprar una vivienda en Madrid. Según la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers, los compradores foráneos han pasado de representar el 16% de las operaciones en el segmento de alto 'standing' a un 25% en el último año, siendo los estadounidenses, mexicanos y franceses los más activos en la capital. En el caso del alquiler, la presencia de los foráneos es todavía más alta: han pasado de representar el 40% a copar más de la mitad. Chamberí, Chamartín y Retiro son, junto al distrito de Salamanca, las zonas más demandadas.

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que la demanda de viviendas nueva construcción sigue fuerte, a pesar de que el precio del dinero ya se encuentra en el 3,75%, sobre todo en las zonas costeras y las grandes ciudades. En Madrid y Barcelona, por ejemplo, destaca la presencia de demandantes extranjeros, sobre todo de venezolanos, filipinos, alemanes, estadounidenses, franceses y suizos. Y destaca que hay un apetito inversor que no logra saciar la oferta existente.

Juan-Galo Macià es consejero delegado de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra. El directivo recibe a idealista/news en sus oficinas de la Avenida Diagonal de Barcelona para hacer un balance del negocio inmobiliario residencial de lujo en España. Macià asegura que 2023 no será un año malo, pero que no será tan bueno como 2022, ya que este fue “excelente”. Según el directivo, el ‘real estate’ español deberá rebajar sus expectativas y ser realistas, ya que el entorno económico será, cuanto menos, turbulento a lo largo de este ejercicio.