Los precios en Pozuelo de Alarcón, el municipio por excelencia del noroeste de Madrid se ha incrementado en 8,6%, situando metro cuadrado en 3.833 euros. según los datos obtenidos por idealista. Esta tendencia al alza ha provocado que los interesados en la zona se decanten por Boadilla del Monte.
Ambos municipios se encuentran a escasos kilómetros de la capital, ofrecen una buena calidad de vida, disponen de zonas verdes y cuentan con una amplia y variada oferta de servicios educativos, de ocio y de entrenamiento. Por ello, ante el aumento de demanda y los altos precios en Pozuelo, los compradores se han declinado por el municipio de Boadilla del Monte, localidad con mayor número de viviendas de obra nueva, junto con San Sebastián de los Reyes, según un estudio de Engel & Völkers.
Los datos recogidos por idealista cifran el precio de la vivienda del municipio en 3.084 euros/m2, lo que supone un 6,5% más que hace un año. Esto es debido al alza de la demanda en esta zona de Madrid.
Oferta de viviendas en Boadilla del Monte
El 42% de propiedades que la agencia inmobiliaria, Engel & Völkers, tiene en venta en el municipio son viviendas con cinco o más dormitorios, con una superficie de 600 m2 y con un precio que ronda el millón y medio de euros. El director de la compañía en Madrid, Miguel ángel Cantos, asegura que estos chalets “son el producto estrella en Boadilla del Monte”.
El 21,6% que la compañía tiene en oferta son casas de cuatro habitaciones con una superficie media de 352 m2, por un precio de 952.948 euros. Y, en tercer lugar, que refleja en 15,1% de la oferta, pisos de tres dormitorios de 148 m2 y coste un medio de 523.047 euros.
Estos datos reflejan el alto poder adquisitivo que tienen las familias que residen en el municipio. Cantos afirma que “las viviendas de lujo y los chalets unifamiliares con grandes parcelas son la opción elegida por el comprador de la zona”.
El director de la agencia en Madrid ha asegurado que hay clientes que “señalizan la vivienda sin visitarla”, ya que son compradores “que llevan tiempo buscando en la zona y conocen la tipología de vivienda, por lo que prefieren señalizar muy rápido porque son conocedores del escaso tiempo que duran las viviendas en el mercado”. Esto refleja el problema de alta demanda y escasa oferta de vivienda que hay en el panorama inmobiliario nacional.
Distritos en Boadilla del Monte
El distrito donde más caro está el metro cuadrado, según la oferta de Engel & Völkers, es en Valenoso – El Pastel, (3.300 euros/m2), seguido de Valdepastores – Monte de las Encinas (2.952 euros/m2) y Las Lomas (2.889 euros/m2).
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