La Comunidad de Madrid prepara una licitación para levantar 3.000 viviendas que irán destinadas al alquiler asequible y que se encuentran dentro del Plan Vive. De estas nuevas unidades, la mitad (1.500) pertenecen al lote 4, el único que quedó sin pretendientes en el primer concurso y el resto se ubican en Boadilla del Monte, Aranjuez y Móstoles, según El Economista.
Para que este lote no vuelva a quedar desierto, la Administración regional ha decidido fraccionarlo en carteras más pequeñas y combinar los terrenos originarios con parcelas más atractivas. José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, afirma que estos suelos “van a permitir ofrecer a los ciudadanos vivienda a precios asequibles mediante un bien, como es el suelo público, que es de todos”. Previsiblemente, este nuevo concurso se producirá cuando se hayan adjudicado los lotes 1, 2 y 3 a finales de septiembre y a los que se han presentado compañías como Aedas o Culmia.
La realidad es que el lote 4 no despertó ningún interés entre las promotoras ante la ausencia de suelos de clase A, según reconoce el propio viceconsejero. "La duda es si ese peso excesivo de Navalcarnero haya podido arrastrar la rentabilidad de este lote”, explica. Cabe destacar que en su origen, este lote tenía suelos en Navalcarnero, Colmenar Viejo, Pinto, Velilla de San Antonio y Humanes.
Ahora, el Gobierno ya trabaja para hacer más atractivo esta licitación. Para ellos explora algunas posibilidades como la de "fragmentar este lote en licitaciones más pequeñas y además combinar estos suelos con otros que están pendientes para las próximas fases”. Pero ¿dónde están estos suelos? García afirma que son parcelas ubicadas en Boadilla del Monte (515 viviendas), Aranjuez (400 casas) y Móstoles (500 unidades).
Además de la nueva combinación de parcelas, García explica que en las próximas licitaciones "no iremos a lotes tan grandes". Así, la nueva apuesta pasa por diseñar carteras de unas 300 a 500 unidades.
Madrid cubre la primera fase del Plan Vive para iniciar más de 5.000 viviendas de alquiler asequible
La Comunidad de Madrid ha recibido dos ofertas de empresas privadas interesadas en la primera fase del Plan Vive, que contempla el desarrollo de 25.000 pisos de alquiler en ocho años. A finales de abril se conocerán las adjudicatarias de tres de los cuatro lotes que han salido al mercado, ya que el otro ha quedado desierto y se troceará en el futuro para que resulte más atractivo. De momento se quedan paralizadas más de 1.200 viviendas proyectadas entre Navalcarnero, Humanes, Pinto, Velilla
Las grandes promotoras dudan del Plan Vive de la Comunidad de Madrid
Las grandes promotoras españolas desconfían del Plan Vive de Madrid, que contempla la construcción de 25.000 viviendas de alquiler asequible. Algunas como Metrovacesa o Vía Célere descartan entrar en este modelo de concesiones administrativas de dominio público al sector privado, según ha podido saber idealista/news. Otras como Aedas o Neinor están estudiando los pliegos, pero tienen algunas dudas sobre la viabilidad económica y los plazos de tiempo de la Administración regional.
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