Viviendas

España podría impulsar su PIB en un 1% y crear más de 55.000 empleos si activa la inversión necesaria para desarrollar 80.000 viviendas asequibles, según un informe de EY-Parthenon que alerta de un déficit estructural de 870.000 unidades desde 2015. La consultora advierte de que el acceso a la vivienda se ha convertido no solo en un desafío social, sino en una de las mayores oportunidades económicas del país, que deberá multiplicar su ritmo de construcción para evitar que la brecha habitacional siga creciendo en la próxima década.

En la actualidad, los expertos inmobiliarios vaticinan cómo será el acceso a la vivienda en 2026. Los precios seguirán subiendo, la demanda de compraventas seguirá siendo firme, aunque con algo de moderación, y la demanda del alquiler se centrará en la periferia al no disponer de suficiente oferta en ciudades como Barcelona. El último informe de idealista confirma que las ciudades alrededor de Madrid y Barcelona son las más demandadas de España para encontrar un piso de alquiler. Hospitalet de Llobregat y Terrassa son las que más demanda tienen, a las afueras de la ciudad condal.

“El problema principal en la vivienda es la falta de oferta de toda tipología, y especialmente de vivienda en alquiler”, es la conclusión que nombra el sector inmobiliario catalán a la vez que rechaza la propuesta jurídica de prohibición de determinadas compras de vivienda.

Algunos expertos e instituciones alertan sobre una posible sobrevaloración de las viviendas en determinadas zonas de Cataluña.

Elena Jori, directora de 'real estate' de Home Select, analiza cómo el diseño se ha consolidado como un elemento clave en la revalorización de la vivienda de lujo. No se trata solo de estética, sino de una herramienta capaz de generar un vínculo emocional con el comprador, acelerar las operaciones y justificar precios superiores en un mercado cada vez más exigente. Desde la obra nueva de prestigio hasta la segunda mano reformada, la aportación de arquitectos e interioristas de renombre, junto con la incorporación de tendencias y estilos de vida, marcan hoy la diferencia en el competitivo sector del residencial 'prime'.

España es el tercer país de Europa en superficie forestal, pero buena parte de sus bosques están abandonados, sin gestión ni atención mediática más allá de los incendios estivales. Esa desidia multiplica los riesgos y las pérdidas, pero también esconde una oportunidad: vincular la gestión sostenible de los montes con la construcción industrializada en madera. Una estrategia que no solo protege los pulmones verdes del país, sino que ofrece respuestas al déficit de vivienda y a la despoblación rural.

El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha advertido de que el acceso a la vivienda podría convertirse en un grave obstáculo para el crecimiento económico de España si no se actúa con urgencia. Durante la presentación de resultados semestrales, el directivo ha subrayado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda y ha pedido consensos políticos para acelerar la liberación de suelo y aumentar la oferta residencial.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha defendido durante su reunión con la presidenta del Govern, Marga Prohens, la intervención del mercado que contempla la ley estatal de vivienda como una herramienta para abaratar los precios.Así lo ha dicho durante su intervención ante los medios de comun

Benidorm se ha convertido en el destino residencial favorito para compradores europeos de entre 45 y 59 años, especialmente de nacionalidad holandesa, belga y polaca. Este perfil busca viviendas modernas, sostenibles y bien conectadas para pasar largas temporadas o establecer su hogar definitivo. Promociones como Breeze, en Balcón de Finestrat, responden directamente a esa demanda, con vistas al mar, eficiencia energética A y un entorno pensado para el confort durante todo el año.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.

Sierra Blanca Estates, promotora especialziada en el segmento de lujo en la Costa del Sol, ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Con unas ventas que ya superan los 300 millones de euros se prevé que el proyecto finalice sus obras en 2028. El complejo estará formado por cinco edificios principales que ofrecerán 94 viviendas de entre 280 y 900 m2, todas diseñadas por Dolce&Gabbana

Madrid Nuevo Norte afronta uno de los proyectos urbanísticos más complejos de Europa, dividido en cuatro ámbitos (Chamartín, Centro de Negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste) que requieren una coordinación inédita entre numerosos actores públicos y privados. A pesar de los retos técnicos y administrativos, las primeras viviendas podrían comenzar a construirse en 2027, dando el pistoletazo de salida a la transformación de esta gran zona estratégica de Madrid.

El perfil del comprador de vivienda en España sigue evolucionando, y SIMA 2025 lo ha dejado claro: la demanda de primera residencia lidera con fuerza (61%), seguida de cerca por el pequeño inversor (27%), que consolida su peso como actor clave en el mercado. Esta edición ha reflejado cómo el interés por adquirir una vivienda se diversifica, en un entorno donde factores como la ubicación, la rentabilidad y la sostenibilidad marcan la toma de decisiones de los compradores.

Valencia sigue encareciéndose a ritmo acelerado en el mercado inmobiliario.

El gran tenedor en Cataluña se posiciona como una figura que ha sufrido diversos cambios a raíz de la nueva Ley de la Vivienda y de las regulaciones sobre las zonas tensionadas en determinadas CCAA. En general, en España el gran tenedor corresponde a aquella persona que cuenta con más de 10 inm

Según un estudio de la inmobiliaria de lujo Barnes, Barcelona ocupa la posición número 22 entre las 50 ciudades preferidas por los ultrarricos para invertir, según el Barnes City Index 2025, el índice que forma parte del informe y que destaca las mejores ciudades del mundo para invertir en propiedad

El director General de Inbisa, Manuel Balcells, promotora con más de 1.100 viviendas en cartera y una facturación anual en preventas de 110 millones de euros en 2024, ha atendido a idealista/news en una entrevista en la que ha opinado sobre el mercado actual de la vivienda y qué se debe cambiar. También ha desgranado en qué situación se encuentra su compañía y cuáles son sus previsiones de futuro. Balcells ha destacado dos grandes problemas: la oferta y el precio. Este último, muy condicionado por los altos impuestos que se deben abonar a la hora de construir una vivienda.

La vivienda se mantiene como el principal problema de España, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), y sube a un 28,8%, casi medio punto más con respecto al barómetro de marzo.Por otro lado, retroceden las menciones a los otros dos grandes problemas del país: la crisis económica, que aparece con un 20,1%, que baja tes décimas con respecto a marzo, y el paro, citado en un 18,5% de los cuestionarios, dos puntos menos que el mes anterior.

Los residentes de 'cloud housing' se convierten en "usuarios" que comparten recursos, servicios y espacios comunes dentro de un mismo edificio o comunidad. Este modelo apuesta por la rehabilitación de edificios ya existentes, transformándolos en espacios compartidos que combinan viviendas privadas con áreas comunes adaptadas a las necesidades de los residentes. Este enfoque busca optimizar los recursos compartidos, fomentando una comunidad colaborativa y adaptable a las necesidades de los residentes. De momento, 'cloud housing' se ha quedado tan sólo en una teoría porque todavía no se ha desarrollado ningún proyecto como tal.

Portal del Ángel, Paseo de Gracia y Rambla Cataluña lideran el high street de la ciudad con rentas en máximos y fuerte demanda. El sector retail en high street sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales.

UCI y Sira acaban de dar a conocer la XXII edición del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, que recoge las previsiones de los profesionales del sector sobre la evolución del mercado de compraventa y alquiler de vivienda en los próximos meses.

El vehículo de promoción inmobiliaria participado por LandCo, filial del Banco Santander, y Patron Capital empezará a comercializar las primeras 540 viviendas del proyecto conjunto que desarrollará inicialmente 1.350 unidades en los próximos cinco años con una inversión de 365 millones de euros. Estas primeras viviendas estarán repartidas en siete promociones de distinto tamaño entre Madrid, Sevilla y Málaga, y también en Barcelona, Gerona y Fuerteventura. La entrega de esta casas, en distintas fases de desarrollo, están previstas que se entreguen durante los próximos dos años.

El número total de compraventas en España aumentará sobre el 12% este año y los precios de venta podrían incrementarse hasta un 8% en las grandes ciudades españolas.

Los precios de las viviendas suben, pero, a la vez, también lo hacen las compraventas, y especialmente en Cataluña.

Según un estudio de CBRE, el coliving en España alcanzará 20.000 camas en 2025, más del doble de las 8.000 que había en 2023.