Viviendas

El Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España propone establecer una compensación automática a los pequeños propietarios cuando se suspenda un desahucio por vulnerabilidad social, que se mantendría hasta que se proporcione una alternativa habitacional a los afectados, para evitar que la protección social recaiga sobre los particulares, según el Informe sobre la Vivienda que ha presentado este martes. En materia de construcción, el informe propone un Programa Nacional de Producción Residencial que priorice Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga, provincias que concentran, según el documento, el 52,5% del déficit de vivienda.

El director general de Economía del supervisor financiero, David López Salido, ha confirmado durante la publicación de las nuevas proyecciones económicas que analizará la implicación que pueden tener los dos decretos de vivienda que ha aprobado el Gobierno tanto sobre el alquiler como sobre la financiación pública y el gasto público. El Banco de España ha ratificado la previsión de que el déficit de viviendas alcance el millón de unidades en 2028 y ha alertado de que "la capacidad para producir nuevas viviendas ha sido menor de la esperada, en un contexto marcado por la escasez de mano de obra, el aumento de los costes de construcción y, especialmente, las dificultades en los desarrollos urbanísticos". Aun así, espera un aumento de la inversión en residencial de cara a 2027.

España sabe construir vivienda. Ya lo hizo en el pasado y el sector privado conserva capacidad para volver a hacerlo. El problema es que hoy esa capacidad choca con la falta de suelo disponible, la burocracia, la inseguridad jurídica, la fiscalidad, las dificultades de financiación y la escasez de trabajadores. Por eso no basta con aprobar medidas concretas para cada situación, si una promoción necesita años de trámites, informes contradictorios y decisiones de varias administraciones que no se coordinan, el problema no es solamente urbanístico, es también institucional. Todo ello se aborda en el primer capítulo del serial 'La vivienda sí tiene solución'.

La vivienda continúa como primer problema de España en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), correspondiente al mes de septiembre, el primer estudio realizado tras la crisis desatada en Ceuta con la entraba masiva de inmigrantes de finales de julio, un episodio pese al cual la inquietud por el fenómeno migratorio ha descendido, pasando del 23,4% al 19,7% y de la segunda a la tercera posición. En concreto, la vivienda sigue en la cúspide de la lista con un 37,5% de menciones, 5,5 puntos menos menos que en julio.

El déficit de vivienda en España se corregirá "como pronto" dentro de ocho años, pero para ello será necesario un ritmo de promoción superior a las 230.000 viviendas anuales a partir de ahora, lo que supone más del doble (+128%) al que se registró en 2024, máximo histórico de la última década, según el Informe Mercado Inmobiliario 2026 de OBS Business School.

Heredar una casa sin escrituras es cada vez menos frecuente pero, si te ocurre, existen vías legales para que la transmisión de la propiedad se lleve a cabo sin grandes dificultades. Entre otras cosas, es conveniente regularizar la situación e inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de

La Comunidad de Madrid, a través de la Aceleradora Urbanística, ha aprobado declarar de especial relevancia este plan que incluirá, al menos, 499 hogares con algún tipo de protección pública. La operación, según el organismo, movilizará una inversión privada superior a los 436 millones de euros y contempla la creación de nuevas áreas para actividades económicas, equipamientos, así como la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid.

La Comunidad de Madrid ha alertado de que la falta de una planificación adecuada del suministro eléctrico puede convertirse en un freno decisivo para la construcción de vivienda en la región. El viceconsejero de Vivienda, José María García Gómez, advirtió de que la garantía energética “no es absoluta” y reclamó que el despliegue de infraestructuras eléctricas acompañe al crecimiento urbano para no bloquear nuevos desarrollos residenciales como los del sureste de la capital.

La vivienda se ha convertido en el principal problema social y en uno de los grandes ejes del debate político. El encarecimiento del acceso a una casa y la falta de oferta han situado al mercado residencial en el centro de la preocupación ciudadana y, según Juan Antonio Gómez-Pintado, también de la batalla electoral. En esta entrevista, el presidente de Vía Ágora analiza las causas estructurales de la crisis y advierte de que quien no ofrezca soluciones reales en materia de vivienda lo pagará en las urnas.

España podría impulsar su PIB en un 1% y crear más de 55.000 empleos si activa la inversión necesaria para desarrollar 80.000 viviendas asequibles, según un informe de EY-Parthenon que alerta de un déficit estructural de 870.000 unidades desde 2015. La consultora advierte de que el acceso a la vivienda se ha convertido no solo en un desafío social, sino en una de las mayores oportunidades económicas del país, que deberá multiplicar su ritmo de construcción para evitar que la brecha habitacional siga creciendo en la próxima década.

En la actualidad, los expertos inmobiliarios vaticinan cómo será el acceso a la vivienda en 2026. Los precios seguirán subiendo, la demanda de compraventas seguirá siendo firme, aunque con algo de moderación, y la demanda del alquiler se centrará en la periferia al no disponer de suficiente oferta en ciudades como Barcelona. El último informe de idealista confirma que las ciudades alrededor de Madrid y Barcelona son las más demandadas de España para encontrar un piso de alquiler. Hospitalet de Llobregat y Terrassa son las que más demanda tienen, a las afueras de la ciudad condal.

“El problema principal en la vivienda es la falta de oferta de toda tipología, y especialmente de vivienda en alquiler”, es la conclusión que nombra el sector inmobiliario catalán a la vez que rechaza la propuesta jurídica de prohibición de determinadas compras de vivienda.

Algunos expertos e instituciones alertan sobre una posible sobrevaloración de las viviendas en determinadas zonas de Cataluña.

Elena Jori, directora de 'real estate' de Home Select, analiza cómo el diseño se ha consolidado como un elemento clave en la revalorización de la vivienda de lujo. No se trata solo de estética, sino de una herramienta capaz de generar un vínculo emocional con el comprador, acelerar las operaciones y justificar precios superiores en un mercado cada vez más exigente. Desde la obra nueva de prestigio hasta la segunda mano reformada, la aportación de arquitectos e interioristas de renombre, junto con la incorporación de tendencias y estilos de vida, marcan hoy la diferencia en el competitivo sector del residencial 'prime'.

España es el tercer país de Europa en superficie forestal, pero buena parte de sus bosques están abandonados, sin gestión ni atención mediática más allá de los incendios estivales. Esa desidia multiplica los riesgos y las pérdidas, pero también esconde una oportunidad: vincular la gestión sostenible de los montes con la construcción industrializada en madera. Una estrategia que no solo protege los pulmones verdes del país, sino que ofrece respuestas al déficit de vivienda y a la despoblación rural.

El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha advertido de que el acceso a la vivienda podría convertirse en un grave obstáculo para el crecimiento económico de España si no se actúa con urgencia. Durante la presentación de resultados semestrales, el directivo ha subrayado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda y ha pedido consensos políticos para acelerar la liberación de suelo y aumentar la oferta residencial.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha defendido durante su reunión con la presidenta del Govern, Marga Prohens, la intervención del mercado que contempla la ley estatal de vivienda como una herramienta para abaratar los precios.Así lo ha dicho durante su intervención ante los medios de comun

Benidorm se ha convertido en el destino residencial favorito para compradores europeos de entre 45 y 59 años, especialmente de nacionalidad holandesa, belga y polaca. Este perfil busca viviendas modernas, sostenibles y bien conectadas para pasar largas temporadas o establecer su hogar definitivo. Promociones como Breeze, en Balcón de Finestrat, responden directamente a esa demanda, con vistas al mar, eficiencia energética A y un entorno pensado para el confort durante todo el año.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.

Sierra Blanca Estates, promotora especialziada en el segmento de lujo en la Costa del Sol, ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Con unas ventas que ya superan los 300 millones de euros se prevé que el proyecto finalice sus obras en 2028. El complejo estará formado por cinco edificios principales que ofrecerán 94 viviendas de entre 280 y 900 m2, todas diseñadas por Dolce&Gabbana

Madrid Nuevo Norte afronta uno de los proyectos urbanísticos más complejos de Europa, dividido en cuatro ámbitos (Chamartín, Centro de Negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste) que requieren una coordinación inédita entre numerosos actores públicos y privados. A pesar de los retos técnicos y administrativos, las primeras viviendas podrían comenzar a construirse en 2027, dando el pistoletazo de salida a la transformación de esta gran zona estratégica de Madrid.

El perfil del comprador de vivienda en España sigue evolucionando, y SIMA 2025 lo ha dejado claro: la demanda de primera residencia lidera con fuerza (61%), seguida de cerca por el pequeño inversor (27%), que consolida su peso como actor clave en el mercado. Esta edición ha reflejado cómo el interés por adquirir una vivienda se diversifica, en un entorno donde factores como la ubicación, la rentabilidad y la sostenibilidad marcan la toma de decisiones de los compradores.

Valencia sigue encareciéndose a ritmo acelerado en el mercado inmobiliario.

El gran tenedor en Cataluña se posiciona como una figura que ha sufrido diversos cambios a raíz de la nueva Ley de la Vivienda y de las regulaciones sobre las zonas tensionadas en determinadas CCAA. En general, en España el gran tenedor corresponde a aquella persona que cuenta con más de 10 inm

Según un estudio de la inmobiliaria de lujo Barnes, Barcelona ocupa la posición número 22 entre las 50 ciudades preferidas por los ultrarricos para invertir, según el Barnes City Index 2025, el índice que forma parte del informe y que destaca las mejores ciudades del mundo para invertir en propiedad