Durante los seis primeros meses de este año, el precio medio de la vivienda libre ha evolucionado un 0,1% para quedarse en 1.637 euros/m2 en junio, según el Ministerio de Fomento. El incremento interanual en el segundo trimestre alcanzó el 3,1%, liderado por las comunidades de Madrid (5,2%), Baleares (5,0%), Cataluña (4,3%).
Por 17º trimestre consecutivo, los precios de la vivienda libre suben tras los peores años de la crisis económica. Entre abril y junio el precio se mantuvo en 1.637 euros/m2, apenas una variación trimestral del 0,1% pero una subida interanual del 3,1%, según los datos del Ministerio de Fomento tomados del valor tasado de las viviendas.
Por comunidades autónomas y en términos interanuales, Madrid (5,2%), Baleares (5,0%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,0%) y Comunidad Valenciana (3,9%). Lideraron las subidas y solo La Rioja (-2,1%), Castilla y León (-0,2% y País Vasco (-0,1%) registraron descensos.
Los municipios de más de 25.000 habitantes con los precios más caros se mantienen iguales un trimestre más con Ibiza (3.708,8 euros/m2), San Sebastián, (3.620,6 euros/m2), Santa Eulalia del Río, (3.608,2 euros/m2), Sant Cugat del Vallès, (3.438,5 euros/m2) y Barcelona, (3.417,3 euros/m2) en el top 5.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los datos confirman lo que avanzamos desde idealista hace 2 meses: las fuertes subidas de precio y los incrementos de dos dígitos son cosa del pasado y el mercado se encamina hacia la estabilización, sobre todo en los grande mercados. No parece que sea una sola la razón detrás de esta tendencia, sino que probablemente se deba a la suma de la incertidumbre política actual, la adaptación a la nueva Ley Hipotecaria y a los rumores de un posible cambio de ciclo económico”.
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