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Los lanzamientos por impago del alquiler caen un 2,2% en 2019 pero superan a los hipotecarios

Datos anuales de Consejo General del Poder Judicial (CGPJ)

Autor: Redacción

Los llamados desahucios del alquiler supusieron el 67,5% (36.467) del total de lanzamientos ejecutados por los juzgados españoles en 2019. Pese a todo, supone un 2,2% interanual menos. Cataluña, Andalucía y Madrid registraron el mayor número de lanzamientos por esta causa el año pasado, según los datos anuales del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Las ejecuciones hipotecarias alcanzaron su cifra más baja de los últimos 12 años tras registrar un descenso del 36,5% interanual en 2019, y quedarse en poco más de 17.400. Después de años cayendo, los lanzamientos derivados de esas ejecuciones hipotecarias también se redujeron el año pasado hasta un 25,1%. Mientas, los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se unieron estas caídas con descenso más moderado del 2,2% interanual, según los datos del cuarto trimestre y cierre de 2019 del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Aun así, se produjeron más de 54.000 lanzamientos en 2019 (-9,5%), de los que dos tercios correspondieron a los llamados desahucios del alquiler, más de 36.400. Hay que aclarar que los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Por regiones, Cataluña (8.427), Andalucía (5.135), Madrid (4.849) y la Comunidad Valenciana (4.486) encabezan los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, acaparando el 62,7% del total.

Los procedimientos verbales por ocupación de viviendas se disparan

La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018, se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

Con poco más de un año en activo, se podría decir, los verbales posesorios se han disparado un 130,9% más que en 2018, con 4.017 casos, habiéndose resuelto 2.962. Cataluña, con 1.004, es decir un 25% del total nacional) encabeza la lista. Le siguen Andalucía (771), Comunidad Valenciana (512) y Madrid (440).