El precio de la vivienda sube un 1,5% en enero, con una nueva caída de las ventas

El mercado residencial en España empezó 2020 manteniendo la tendencia del año pasado. Mientras el precio de las casas sigue aumentando (1,5%) de forma discreta, las compraventas cayeron un 5,9% interanual, según la estadística de los notarios. Las hipotecas volvieron a subir en enero un 1,3%, confirmando que más de la mitad de todas las operaciones fueron financiadas.

La compraventa de viviendas se situó en enero en 39.366 transacciones, lo que supone un descenso del 5,9% interanual. Por tipo de vivienda, las operaciones sobre los pisos cedieron un 6%, mientras que las ventas de casa unifamiliares cedieron un 5,7%. Solo las operaciones de obra nueva crecieron un 13% frente a enero de 2019, pero siguen representando apenas 1 de cada 10 vivienda vendidas frente a las de segunda mano, que cedieron un 7,8%.

Mientras tanto, el precio de la vivienda alcanzó los 1.474 euros/m2, lo que supone un ligero incremento del 1,5% interanual, en correlación con los aumentos registrados desde septiembre, que no han superado el 2,6%. Por tipo de vivienda, el precio del de los pisos de segunda mano se situó en 1.607 euros/m2 (2,1% interanual) y los nuevos en 2.274 euros/m2 (0,2% interanual).

Por la parte de las hipotecas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 1,3% interanual, hasta los 20.063 nuevos préstamos. Este dato supone que el 51% de las transacciones realizadas se realizaron con financiación.

El promedio de los préstamos alcanzó los 142.169 euros, lo que supone el incremento del 4,3% interanual. Esto supone que, de media, la cuantía de los préstamos alcanza al 73,1% del total del precio de las operaciones.