El ‘family office’ Twin Peaks Capital arranca su primer proyecto ‘build to rent’. Con una inversión de 40 millones de euros, La Menina tiene como objetivo reforzar la oferta residencial en alquiler del municipio madrileño. Se trata de un proyecto que Twin Peaks ha vendido a Patrizia en formato llave en mano.
El complejo residencial estará finalizado en el verano de 2023. La obra ha sido adjudicada a la constructora Dragados, mientras que Nueva Milenia se responsabilizará de la parte arquitectónica y G3, del project management. La Menina se destinará completamente al alquiler y dispondrá de una superficie construida de 15.060 m2, a la entrada de la ciudad.
Contará con 112 viviendas, de uno y dos dormitorios, todas con plaza de garaje y cargadores eléctricos. Asimismo, el espacio dispondrá de 1.065 m2 destinados a comercio, servicios para el ocio y práctica deportiva con instalaciones de piscina y pista de pádel así como zonas verdes.
Twin Peaks Capital tiene el objetivo de desarrollar un portfolio de 1.000 viviendas en alquiler. Actualmente, se encuentra en pleno proceso de compra de suelo. Desde 2021, la compañía apuesta por el sector build to rent, especialmente dentro de la Comunidad de Madrid. Asimismo, se encuentra estudiando proyectos en otras ciudades españolas, como Málaga, Valencia, Sevilla y Murcia.
El auge del build to rent en España es la principal razón por la que la compañía ha decidido apostar por el desarrollo de proyectos de esta tipología. El éxito de esta fórmula se debe principalmente a la dificultad de acceso a la vivienda y al porcentaje de población que vive en alquiler comparado con la media europea. Además, se trata de sector muy poco profesionalizado, en el que la gran mayoría de viviendas en alquiler son gestionadas por particulares
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