Solvia suelta lastre inmobiliario. La compañía ha cerrado la venta de seis edificios residenciales en Cataluña. Los activos, ubicados en las provincias de Barcelona y Girona suman un total de 191 viviendas y 372 garajes y trasteros. La superficie conjunta de todos los activos es de 21.012 m2
La operación realizada en la provincia de Barcelona consiste en la transacción de dos edificios en Terrassa, de 3.008 m2 y 6.105 m2, y uno en Santa Margarida de Montbui, de 4.046 m2. Por su parte, la venta en Girona comprende dos bloques residenciales en Olot, con 1.069 m2 y 5.500 m2 de superficie, respectivamente, y uno situado en Figueres, de 1.284 m2.
En total, la firma de servicios inmobiliarios ha gestionado la venta de 110 viviendas y 210 garajes y trasteros en Barcelona, y de 81 viviendas y 162 garajes y trasteros en Girona".
La operación demuestra que el mercado residencial continúa su dinamismo en un año 2022 de récord histórico en compraventas y aumento de precios al menos en la primera mitad del ejercicio.
Según el II Solvia Market View 2022, durante el segundo trimestre del año, las compraventas de viviendas crecieron un 19,5% interanual y, a nivel trimestral, se han mantenido sin variación, con un ajuste de apenas el 0,2%.
Por tanto, a pesar de que la coyuntura económica esté desacelerando el crecimiento de la demanda, «todavía hay un gran interés y el inmobiliario residencial sigue siendo un refugio de valor para la inversión en un periodo inflacionista», señalan desde Solvia en un comunicado.
«Esta gestión supone un paso más en el liderazgo de Solvia como firma comercializadora de activos residenciales de gran volumen, sector en el que cuenta con un equipo especializado y una de las carteras bajo gestión más amplias del mercado, con 150.000 activos inmobiliarios repartidos por todo el territorio nacional», han añadido. De esos más de 150.000 activos bajo gestión, más de 20.000 son en alquiler.
Solvia: el precio de la vivienda cerrará 2022 con subidas del 3% al 5%
La firma de servicios inmobiliarios estima un incremento de precios para el cierre de año de entre el 3% y el 5% interanual, por debajo de la subida de los últimos años. El contexto económico actual, marcado por la inflación, la subida de tipos o la falta de stock está ocasionado que se modere el crecimiento del precio de las viviendas. Sus previsiones para 2023 es que los aumentos seguirán frenándose, con repuntes de no más del 1,5%-2,5%.
Solvia prevé menos oferta de alquiler y una subida de las rentas de hasta el 5% este año
El 'servicer' inmobiliario ha resumido en un estudio qué espera del mercado de la vivienda para los próximos meses. En el caso de las compraventas, prevé una moderación de las operaciones respecto al año pasado, así como una subida de precios de entre el 3% y el 4%, por debajo de la registrada en 2021. Sin embargo, cree que la demanda del alquiler seguirá al alza y que la oferta se verá afectada por la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Todo ello provocará un repunte de las rentas
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