El vehículo de inversión TPG ha decidido frenar la venta de su socimi de viviendas en alquiler Témpore Properties, según informa El Economista. Esta decisión es fruto de la incertidumbre que rodea al mercado en un contexto marcado por la subida de tipos, la inflación y las consecuencias de la guerra en Ucrania.
En estos momentos, el fondo TPG tiene el 99,44% del capital de la socimi, que tiene en propiedad un portfolio de 3.000 viviendas en alquiler. Estos pisos se distribuyen en Madrid y Barcelona principalmente. aunque también cuenta con activos en otras capitales de provincia. Las intenciones de desinvertir en Témpore se remontan al segundo trimestre de 2022 y respondían, entre otras razones, a los continuos cambios regulatorios que había sufrido el mercado de la vivienda en alquiler en España como la limitación del 2%. De hecho, el fondo llegó a contratar a al banco de inversión Eastdill para el proceso de venta.
Otro factor desencadenante fue la nacionalización de la Sareb, que hasta finales de 2021 era también accionista de Témpore. Este hito es una traba para TPG, porque Témpore perdía así su opción de Derecho de Primer Oferta establecido con Sareb para comprar sus casas en alquiler.
En paralelo, la socimi sufrirá en breve un cambio en la cúpula. Se trata del cese del CEO de la compañía, Nicolás Díaz Saldaña. Una salida que se materializará en los próximos días y que se llevará a cabo de una manera amistosa, según informa el mismo medio económico. En su lugar, el fondo pretende colocar a un directivo que apuesta por una gestión de mayor optimización del negocio para poder preparar a la socimi a una futura venta cuando las circunstancias del mercado lo permitan.
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