Metrovacesa vende dos promociones de viviendas de alquiler en Sevilla a Magno Living

El 'build to rent' protagoniza otra operación inmobiliaria. La promotora Metrovecesa ha vendido un proyecto llave en mano que incluye 172 viviendas de obra nueva destinadas al alquiler a Magno Living, la sociedad con la que el fondo norteamericano Harrison Street y la gestora italiana DeA Capital invierten de forma conjunta en el residencial destinado al arrendamiento.

La promoción se encuentra en el municipio de Dos Hermanas, una de las principales zonas de expansión del mercado de la vivienda en Sevilla, y se desarrollará en dos fases. La primera de ellas, bautizada como Hespérides III, contará con 86 unidades de entre 2 y 3 habitaciones, distribuidas en 9 plantas y estará equipada con piscina, zonas comunes ajardinadas, trasteros y plazas de aparcamiento. La segunda promoción, Hespérides IV, tendrá similares características: contará también con 86 viviendas de 2 y 3 habitaciones, plazas de aparcamiento, trasteros y dispondrá también de piscina y zonas comunes ajardinadas.

Residencial Hespérides III se encuentra actualmente en fase de obra, con los trabajos de construcción iniciados desde principios de año, y con la previsión de entregar las viviendas a finales de 2023. En cuanto a Hespérides IV, que ya cuenta con licencia de obras, iniciará la construcción antes de que finalice el presente ejercicio, con el objetivo de entregas para finales de 2024. Es decir, las 172 viviendas estarán terminadas en un plazo de dos años.

Ambas promociones se encuentran en la zona de Entrenúcleos, donde ya tienen presencia tanto la promotora como la firma de inversión. Metrovacesa, por ejemplo, cuenta con otras dos promociones (Residencial Hespérides I y Hespérides II, que suman 255 viviendas) destinadas a la venta tradicional y que han tenido muy buena aceptación en términos de demanda. En esa misma zona, Magno Living también cerró recientemente la compra de un suelo para promover 297 viviendas, que espera integrar con las unidades promovidas por Metrovacesa para crear una nueva comunidad de más de 1.200 inquilinos.

Este se suma a otros 8 proyectos de la misma tipología alcanzados por Metrovacesa con  inversores institucionales, que ya suman en total más de 1.000 viviendas. Asimismo, explica la promotora, "esta operación pone de manifiesto la fortaleza de su amplia y diversificada cartera de suelo, la cual despierta un significativo atractivo para dar respuesta a las necesidades de inversores institucionales, tanto nacionales como internacionales. De estas otras promociones, ya se entregó la primera de ellas, en Arganda del Rey (Madrid). Las restantes se encuentran actualmente en fase de desarrollo, en diversas ubicaciones como Madrid, Barcelona, Mallorca, Valencia y ahora, en Sevilla".

Para la firma de inversión, esta operación "confirma la tendencia que se ha venido observado en los últimos meses sobre el interés inversor por ampliar el foco a otras plazas, más allá de Madrid o Barcelona". Y supone un paso más en su estrategia de desarrollar una cartera de 5.000 viviendas en cinco años para dar respuesta a la creciente demanda del mercado español por viviendas en alquiler modernas, ampliamente equipadas y asequibles, y gestionadas por equipos profesionales.