En el contexto del mercado inmobiliario, la evolución del precio de la vivienda en Jaén, emerge como un tema de interés en constante evolución.
Situada en el corazón de Andalucía, esta provincia destaca por su rica historia y patrimonio cultural, pero también por las fluctuaciones que ha experimentado en su mercado inmobiliario. Desde los vaivenes económicos, hasta los cambios en la demanda y la oferta, el análisis de cómo ha evolucionado el precio de sus viviendas revela no solo las tendencias locales, sino también los impactos de factores macroeconómicos y políticos en esta región del sur de España.
El precio medio de la vivienda en Jaén
El precio medio de la vivienda en venta en la provincia de Jaén ha experimentado una tendencia al alza en los últimos años. Según idealista, en marzo de 2024, el precio rondaba los 839 euros/m2. Esto implica una subida del 0,5% respecto a febrero de 2024 y un crecimiento interanual del 2,0% respecto al mismo mes del año anterior.
En lo referente al alquiler, el precio medio por metro cuadrado se encontraba en marzo de 2024 en 5,7 euros, lo que supone un incremento del 1,1% respecto al mes anterior y una subida del 0,6% en comparación a marzo de 2023.
Aunque el incremento en los precios de la vivienda en Jaén ha sido moderado en comparación con otras provincias españolas, la tendencia positiva en los últimos años ha sido un signo de recuperación del mercado inmobiliario local.
La evolución del precio de la vivienda en venta en Jaén
Jaén ha experimentado una evolución significativa en el precio medio de la vivienda en los últimos años. La crisis financiera de 2008 provocó una caída generalizada en los precios de la vivienda en toda España, y Jaén no se ha librado de los efectos de esta recesión, provocando una caída del 30% en el precio medio de la vivienda en la provincia.
En los años previos a la crisis, el precio medio de la vivienda en Jaén aumentó de manera constante, impulsado por el crecimiento de la demanda y la disponibilidad limitada de viviendas en el mercado. Tras la crisis, el precio medio de la vivienda ha experimentado una lenta recuperación.
En los últimos cinco años, el precio medio de la vivienda en la provincia ha aumentado en un 10%, lo que supone una tasa de crecimiento inferior a la media nacional.
Sin embargo, hay signos de que el mercado inmobiliario en Jaén está comenzando a estabilizarse. En los últimos años, el número de transacciones de viviendas han aumentado y la oferta de viviendas en el mercado se ha reducido, lo que ha contribuido al aumento de los precios.
La evolución del precio de la vivienda en alquiler en Jaén
Según el informe de precios de idealista, en marzo de 2024 el precio medio por metro cuadrado en cuanto al alquiler se refiere era de 5,7 euros, un 0,6% más que el mismo mes del año anterior. Según estos datos, el precio del alquiler de viviendas en la provincia de Jaén ha experimentado un aumento significativo en los últimos meses.
Esta tendencia al alza se ha mantenido en los meses anteriores, con un incremento del 3,3% en comparación con diciembre de 2023.
Estos datos sugieren que el mercado inmobiliario en la provincia de Jaén se encuentra en una fase de crecimiento moderado, con una demanda sostenida que está impulsando un aumento gradual de los precios.
Las zonas más caras y baratas de Jaén para vivir
Desde las zonas más caras y exclusivas, hasta las más asequibles y económicas, Jaén ofrece opciones para todos los bolsillos.
En la cúspide de la escala de precios, encontramos zonas como La Iruela, donde el precio medio de sus viviendas en venta se situaba en 1.456 euros/m2 en marzo de 2024. Otras zonas como Jaén ciudad (1.165 euros/m2) o La Guardia de Jaén (1.072 euros/m2), también reflejan tendencias al alza.
Entre los municipios de la provincia de Jaén con las viviendas más asequibles encontramos La Carolina y Beas de Segura con precios que rondan los 494 euros/m2 y 506 euros/m2, respectivamente.
Viviendas a la venta en Jaén
En idealista puedes encontrar una variedad de viviendas en venta y en alquiler en Jaén:
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