El precio medio del m2 del suelo se ha situado en 167,4 euros en el primer trimestre del año, un 13% más en tasa interanual y un 8,3% más que en el trimestre previo, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Se trata del importe más elevado desde principios de 2017.
Solo se han producido descensos en cuatro comunidades autónomas en tasa interanual, concretamente, en Aragón (-0,7%), Cataluña (-1,4%), Galicia (-13,3%) y País Vasco (-1,8%). En el resto de comunidades el precio del m2 del suelo se ha incrementado, con los incremento más destacables en La Rioja (+71,3%), Castilla y León (+53,9%), Navarra (+40,4%) y Asturias (+40,2%).
No obstante, el precio medio más caro se ha registrado en Baleares (360,1 euros por m2), Madrid (313,4 euros) y País Vasco (264,1 euros).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio ha aumentado un 19,2% entre enero y marzo, al situarse en 306,2 euros por m2. En concreto, los precios más elevados, dentro de estos municipios, se han registrado en Zaragoza (658,3 euros), Aragón (597,3 euros), Islas Baleares (534,1 euros) y Madrid (532,4 euros). Por el contrario, los precios medios más bajos se han registrado en Burgos (61,7 euros), Pontevedra (98,1 euros), Córdoba (116,5 euros) y Castellón (131,8 euros).
Las transacciones caen un 2%
El número de transacciones realizadas hasta marzo fue de 5.516, un 2% menos que hace un año, cuando se transmitieron 5.630 solares, pero un 14,2% menos que en el trimestre previo (6.431).
Según el tamaño del municipio, entre enero y marzo, en los municipios de menos de 1.000 habitantes se realizaron 639 transacciones, un 29,6% más que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.147 solares (-32,4%).
Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 904 (+3,1) y, en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, aumentaron un 14,2%, hasta los 1.942.
Por comunidades autónomas, del total de transacciones, Andalucía (1.209) destaca como la región en la que se han registrado un mayor número de transacciones. Por detrás, le siguen Cataluña (1.019), Castilla la Mancha (696) y Comunidad Valenciana (515).
Los primer tres meses del año han cerrado con un total de 5,9 millones de m2 de superficie trasmitida, lo que ha supuesto 866,9 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2023, las variaciones interanuales representan un 15,7% menos de superficie transmitida y un 4,2% menos del valor de las mismas.
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