El Atlético de Madrid impulsa su Ciudad del Deporte con un nuevo socio para la zona comercial

El Atlético de Madrid ha encontrado un aliado para desarrollar el área comercial y de entretenimiento de su Ciudad del Deporte, situada junto al estadio Riyadh Air Metropolitano. El club, bajo la presidencia de Enrique Cerezo , ha establecido una colaboración con José Luis López Fernández, conocido popularmente como "El Turronero," a través de su empresa López Real Inversiones, según han confirmado fuentes del club. Ambos socios invertirán conjuntamente 80 millones de euros , compartiendo al 50% la financiación del proyecto, que incluirá un supermercado, una bolera, un área infantil, cines, restaurantes y diversas tiendas.

La Ciudad del Deporte se extiende sobre cinco parcelas, donde se planean instalaciones deportivas municipales, un centro de excelencia para el club y una zona para surf. Para desarrollar específicamente la parcela denominada DS-05, la que está más al sur, el Atlético y El Turronero han formado la sociedad Nasas Madrid con un reparto equitativo. Durante el verano, estos socios aumentaron el capital en 80 millones de euros, cifra que destinarán al desarrollo del complejo comercial y de ocio, según informa Cinco Días.

En la junta directiva creada para este propósito, El Turronero ha designado a Miguel Ángel Álvarez , CEO de López Real Inversiones, y Víctor Jiménez, consejero de la sociedad, mientras que el Atlético ha nombrado a su director de operaciones, Óscar Mayo, y a Jesús Vicente Asenjo, director corporativo. Hasta julio, Miguel Ángel Gil, CEO del Atlético, era el único apoderado de Nasas Madrid.

La mayor parte del área comercial estará en la zona denominada Nasas Madrid. Inicialmente se consideró la construcción de un centro comercial, pero el club ha optado por un enfoque de comercio más local. De los 36.000 m2 en la parcela DS-05, menos de la mitad se destinará a tiendas y supermercado, mientras que el resto será para ocio y deportes, incluyendo bolera, cines, un área para niños y restaurantes. Además, se ubicará una residencia para jóvenes promesas del club.

El Atlético de Madrid tiene previsto comenzar pronto la construcción de esta zona comercial. Actualmente, los espacios de Nasas Madrid están en la fase de precomercialización, buscando marcas que operen los comercios y zonas de ocio. El club ha elegido a López Real Inversiones por su diseño y propuestas, así como por su experiencia en asociación con otras entidades para diferentes áreas de la Ciudad del Deporte. Esta empresa ha ejecutado proyectos de parques comerciales, hoteles, zonas logísticas, tiendas y oficinas.

La principal empresa de El Turronero , apodado así porque su familia vendía turrones de manera ambulante, es la inmobiliaria López Real, parte del Grupo Lomar 2011 . Este empresario de Ubrique, en Cádiz, es conocido en el ámbito social por organizar grandes fiestas con celebridades y políticos. Uno de sus proyectos más destacados es el centro comercial Isla Chica en Huelva, en los terrenos del antiguo estadio Colombino, que contará con 20.000 m2 para tiendas.

En 2022, Grupo Lomar 2011 obtuvo un beneficio de 16,3 millones de euros, un incremento del 115% anual, lo que permitió distribuir 4,23 millones en dividendos a la familia López, de acuerdo a las cuentas de 2023 presentadas en el Registro Mercantil.

Detalles de la Ciudad del Deporte

La Ciudad del Deporte comenzará sus operaciones en 2026, gracias al acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y el Atlético, permitiendo al club explotar cinco parcelas públicas cercanas al Estadio Metropolitano durante 75 años. El club debe pagar 50 millones de euros por este periodo, coste que cubrirá con las obras de acceso y desarrollo de dos parcelas que gestionará el Ayuntamiento de Madrid.

En las parcelas asignadas, el Atlético construirá un campo de fútbol 11 con pista de atletismo, uno de césped artificial y uno pequeño para fútbol 7 . En otra, habrá instalaciones cubiertas para baloncesto, fútbol sala y pádel. La tercera parcela será exclusivamente para uso del club, que incluirá un Centro de Alto Rendimiento con campos de fútbol adicionales para entrenamientos y un estadio pequeño para su equipo de filiales.

Coste y financiación del proyecto

El Atlético de Madrid planea usar la Ciudad del Deporte como base de crecimiento a mediano y largo plazo, con una inversión total aún no precisada, pero estimada en más de 350 millones de euros para las cinco parcelas, que abarcan 265.000 m2. El club financiará el proyecto mediante varias fuentes, incluyendo fondos de CVC como parte del Plan Impulso que proporciona 2.000 millones de euros para infraestructuras. Aproximadamente 258 millones provendrán de este acuerdo.

El club también utilizará recursos propios y financiación de socios en áreas comerciales y de entretenimiento. Además de El Turronero, en la cuarta parcela, el Atlético desarrolla una playa artificial y la mayor piscina de surf de Europa, a cargo de la sociedad Madrid Playa Surf, de la que posee el 25%. Inicialmente, el resto del capital estaba en manos de la gestora Stoneweg, el fondo Teras Capital y Sian Kaan Mx de Javier Hidalgo. Sin embargo, Stoneweg y Teras Capital buscan consolidar el 75%. A finales de 2023, Madrid Playa Surf tenía un patrimonio neto de ocho millones de euros, con la inversión estimada en 50 millones de euros.

En esta parcela también se ubicará un campo de golf gestionado por TopGolf, dirigido en España por el expresidente de Telepizza, Pablo Juantegui. Fuera de las cinco parcelas de la Ciudad del Deporte, está la ES-01 , donde se encuentra el inacabado Centro Acuático, vinculado al proyecto olímpico fallido de Madrid. En octubre, el proyecto urbanístico se modificó para permitir usos variados, incluyendo hoteles, oficinas, comercio y entretenimiento. El Atlético, junto con Live Nation y Oak View, busca participar en su explotación, sujeto a la decisión final del Ayuntamiento de Madrid.