El precio medio de la vivienda en Murcia capital se sitúa en 1.539 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos. En el último mes, los precios han subido un 1,5%, mientras que en los últimos tres meses el incremento alcanza el 6,6%.
En comparación con diciembre de 2024, el precio es un 12,3% más alto, confirmando una clara tendencia alcista en el mercado residencial murciano.
Murcia frente a la media nacional: aún por debajo, pero creciendo con fuerza
A pesar de esta subida, Murcia sigue por debajo de la media nacional. En España, el precio medio de la vivienda se sitúa en 2.639 euros/m², tras subir un 1,3% mensual y un 16,2% interanual en diciembre de 2025.
Esto significa que comprar vivienda en Murcia sigue siendo, de media, un 42% más barato que en el conjunto del país, aunque el ritmo de crecimiento local empieza a acercarse al nacional.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Murcia?
Zonas más caras
- Santa Catalina–San Bartolomé: 3.191 euros/m² (+13,4% interanual)
- San Miguel: 3.174 euros/m² (+24%)
- Baños y Mendigo: 3.084 euros/m² (-4,9%)
- Zona Juan Carlos I: 2.915 euros/m² (+3,2%)
- La Flota: 2.773 euros/m² (+7,6%)
Zonas más baratas
- Javalí Nuevo: 764 euros/m² (-8,3%)
- La Paz: 794 euros/m² (+10,0%)
- Los Ramos: 871 euros/m² (-1,1%)
- Llano de Brujas: 885 euros/m² (+16,4%)
- Torreagüera: 886 euros/m² (+8,3%)
La diferencia entre el barrio más caro y el más barato supera los 2.400 euros/m², una brecha que refleja la fuerte desigualdad territorial dentro del municipio.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Murcia
- Subida anual sólida: el precio medio crece un 12,3% interanual.
- Distritos céntricos al alza: San Miguel y Santa Catalina superan los 3.100 euros/m².
- Fuertes revalorizaciones: las pedanías de Jerónimo y Avileses (+42,3%) y Churra (+27,1%) destacan por sus subidas.
- Zonas aún asequibles: zonas como Javalí Nuevo o La Paz siguen por debajo de los 800 euros/m².
- Ajustes puntuales: algunos barrios prime registran correcciones tras máximos recientes.
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