El precio medio de la vivienda en venta en Gijón se sitúa en 2.529 euros/m² en diciembre de 2025, según los últimos datos disponibles. Aunque el valor ha bajado un 0,6% respecto a noviembre, el mercado mantiene una tendencia claramente alcista: sube un 16,7% en comparación con diciembre de 2024, confirmando uno de los mayores repuntes anuales de los últimos años en la ciudad.
Gijón, ligeramente por debajo de la media nacional
A pesar del fuerte crecimiento, Gijón se mantiene por debajo de la media nacional, que en diciembre de 2025 alcanza los 2.639 euros/m², tras subir un 16,2% interanual. Aun así, la brecha se estrecha y algunos barrios gijoneses ya superan con holgura el promedio de España.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Gijón?
Barrios más caros
- Centro - Puerto: 3.623 euros/m² (+8,4% interanual)
- La Arena: 3.277 euros/m² (+14,5%)
- Somió: 2.902 euros/m² (+20,0%)
- Laviada: 2.720 euros/m² (+25,0%)
Barrios más baratos
- La Calzada: 1.866 euros/m² (+9,4%)
- Jove - Veriña: 1.891 euros/m² (+19,1%)
- Periurbano: 1.888 euros/m² (+20,3%)
- El Llano: 2.012 euros/m² (+20,1%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Gijón
- El precio medio sube un 16,7% interanual, uno de los mayores aumentos recientes.
- La zona de El Llano - Pryca lidera las subidas, con un espectacular +31,8% en un año.
- Zonas tradicionalmente más asequibles como Pumarín o Periurbano superan el 20% de crecimiento.
- El centro y las zonas costeras siguen marcando máximos, con precios por encima de 3.000 euros/m².
- La corrección mensual no frena la tendencia alcista del mercado local.
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