Ibiza es uno de los destinos españoles más conocidos internacionalmente. Se trata de un auténtico escaparate de lujo, glamour y paisajes de ensueño. Junto a sus calas y sus famosas puestas de sol, la isla balear alberga algunas de las urbanizaciones y áreas residenciales más exclusivas de Europa.
Inversores, celebridades y amantes del buen vivir se disputan año tras año las villas mejor situadas. Te invitamos a descubrir cuáles son las zonas más caras de Ibiza y lo que supone acceder a una vivienda en estos privilegiados rincones.
Historia de Ibiza
Ibiza, conocida en el mundo antiguo como 'Ebusus', ha desempeñado un papel estratégico en el Mediterráneo desde hace más de dos milenios. Los fenicios fundaron la ciudad en el siglo VII a.C., dotándola de murallas, templos y una próspera industria salinera que atrajo a cartagineses y romanos.
Los restos arqueológicos de Dalt Vila y la necrópolis de Puig des Molins, Patrimonio de la Humanidad, son testimonio de su antigua importancia comercial. Tras siglos de dominio por distintas potencias —romanos, bizantinos, árabes y cristianos—, vivió largos periodos de aislamiento.
Su verdadera metamorfosis llegó a mediados del siglo XX, cuando el auge del turismo internacional, el movimiento hippie y la cultura de la libertad transformaron radicalmente el carácter de la isla. En unas décadas, pequeñas fincas rurales y puertos pesqueros dieron paso a villas de diseño, beach clubs y fiestas famosas a nivel global.
Zonas de lujo en Ibiza
Ibiza es conocida por su exclusividad, y algunas áreas destacan por sus altos precios y lujoso ambiente. Una de las más caras es Es Cubells, situada en la costa suroeste. Es una de las más solicitadas por el turismo de alto poder adquisitivo gracias a sus vistas al mar, villas de diseño y ambiente tranquilo.
Otras áreas con precios altos son Talamanca o Cap Martinet, en Ibiza ciudad. Destacan también la zona Roca Llisa o Sant Carles, en Santa Eulària des Riu, con su acceso a increíbles calas. Además, el entorno de Cala Jondal es un referente de exclusividad, famosa por albergar beach clubs.
Otras áreas con un gran prestigio y altos precios son Can Rimbau, reconocida como una de las urbanizaciones más lujosas con seguridad privada y vistas panorámicas a Dalt Vila y Formentera, así como Vista Alegre, una comunidad cerrada en la costa sur muy apreciada por su exclusividad.
Las viviendas más caras de Ibiza en idealista
Las viviendas ibicencas están muy bien valoradas. A continuación, te mostramos algunas de las casas con mayor valor actualmente en venta en idealista:
- Un impresionante chalet en Sant Rafel de Santa Creu, en el centro de la isla, de 8.774 m² construidos, 9 habitaciones y 10 baños, por 43.500.000 euros.
- Una moderna mansión de diseño en Es Cubells, con 1.700 m² y por un pecio de 24.000.000 euros.
- Un chalet en Sant Carles de seis habitaciones y con acceso a la Cala Mastella, por 19.750.000 euros.
- Una exclusiva propiedad llamada Can Sur en Roca Llisa, en el suroeste de la isla, con 12 habitaciones y un precio de 17.000.000 euros.
- La vivienda más cara de la capital es un ático de diseño en Talamanca, con 243 m² y junto al puerto, por un precio de 10.800.000 euros.
¿Qué celebridades tienen casa en Ibiza?
Ibiza también es famosa por atraer a una gran cantidad de celebridades internacionales. Entre los más conocidos destaca el legendario futbolista Cristiano Ronaldo, quien posee una lujosa villa en la isla, así como el reconocido diseñador Philipp Plein y la cantante británica Geri Halliwell (ex Spice Girl).
La isla también ha sido elegida como refugio por estrellas de la música como Shakira y el DJ David Guetta, ambos propietarios de viviendas en zonas privilegiadas. Otros famosos que han adquirido propiedades en Ibiza son el actor británico James Blunt y la modelo Naomi Campbell.
Por último, España cuenta también con representantes en este selecto grupo de propietarios, como el actor Antonio Banderas o la pareja formada por Pau Gasol y su esposa Catherine McDonnell, quienes han manifestado en varias ocasiones su pasión por Ibiza.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Ibiza?
El sueño de mudarse a Ibiza está reservado a pocos bolsillos. Comprar una vivienda aquí implica asumir una tasa de esfuerzo realmente alta. Se trata de un indicador que mide el porcentaje de los ingresos de una persona o familia que se destina al pago de la vivienda.
Según los expertos, esta tasa no debe pasar del 30-35% de los ingresos mensuales netos del hogar para mantener una economía saludable. En Ibiza capital, se sitúa en un 70% para comprar una vivienda, mientras que en Santa Eulària des Riu asciende al 78%, ambas entre las tasas más altas de todo el país.
El precio del metro cuadrado en Ibiza
A octubre de 2025, el valor medio por metro cuadrado de vivienda en la isla sigue siendo uno de los más altos de España. En sus cinco municipios se superan los 6.700 euros por metro cuadrado para comprar una vivienda. Estos son los precios de cada municipio:
| Municipio | Precio medio del m² (octubre 2025) |
| Sant Joan de Labritja | 8.686 euros |
| Santa Eulària des Riu | 7.835 euros |
| Sant Josep de Sa Talaia | 7.517 euros |
| Sant Antoni de Portmany | 7.019 euros |
| Ibiza capital | 6.789 euros |
Si vamos más allá y tenemos en cuenta las zonas, estas son las que poseen los precios medios más elevados con registro en idealista:
Zona | Precio medio del m² (octubre 2025) |
Jesús/Nuestra Señora de Jesús (Santa Eulària des Riu) | 8.293 euros |
| Cala Vedella - Cala Tarida - Cala Conta (Sant Josep) | 7.835 euros |
| Marina Botafoc - Talamanca (Ibiza capital) | 7.624 euros |
Santa Eulària des Riu (centro y alrededores) | 7.271 euros |
| Sant Jordi de Ses Salines (Sant Josep) | 7.098 euros |
| Dalt Vila - La Marina (Ibiza capital) | 6.976 euros |
Sant Carles (Santa Eulària des Riu) | 6.725 euros |
Sant Agustí - Cala de Bou (Sant Josep) | 6.595 euros |
Figueretes - Platja d'En Bossa (Ibiza capital) | 5.753 euros |
Centro - S'Eixample - Can Misses (Ibiza capital) | 5.685 euros |
Si estás pensando en invertir o mudarte a Ibiza, explora bien las distintas zonas y adapta tu búsqueda a las distintas viviendas y presupuestos según tus prioridades.
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