La ciudad de Bilbao vuelve a encabezar la tensión del mercado inmobiliario. Según los últimos datos disponibles, el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.763 euros/m² en octubre de 2025, lo que supone:
- +1,4% respecto a septiembre
- +2,2% en el trimestre
- +11,3% en términos interanuales
- Además, la ciudad marca máximo histórico de precios.
Bilbao, más cara que la media nacional
La vivienda en España alcanza los 2.555 euros/m², muy por debajo de Bilbao. Aun así, el crecimiento nacional también es fuerte:
- +1,5% mensual
- +3,4% trimestral
- +15,7% interanual
Bilbao crece con fuerza y es más cara que la media, aunque algo por debajo del ritmo interanual del conjunto del país.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Bilbao?
Los distritos más caros
- Abando – Albia: 5.038 euros/m² | variación anual: +8,8%
- Indautxu: 4.847 euros/m² | +3,0%
- Deusto: 4.051 euros/m² | +8,6%
Los distritos más baratos
- Otxarkoaga – Txurdinaga: 2.709 euros/m² | –5,0%
- Ibaiondo: 3.083 euros/m² | +13,0%
- Begoña – Santutxu: 3.364 euros/m² | +10,1%
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Bilbao
- La ciudad marca máximo histórico de precios.
- Uribarri destaca con un +20,7% interanual, la mayor subida de toda la ciudad.
- Rekalde también acelera: +14,6% en un año.
- Otxarkoaga – Txurdinaga es la única zona con caída anual (–5,0%).
- El centro (Abando, Indautxu) mantiene precios altos pero con subidas moderadas.
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Si quieres revisar todos los datos distrito por distrito, gráficos de evolución y comparativas, consulta el informe oficial publicado por idealista.
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