Tras más de 35 años de trayectoria, el grupo gerundense Espígul Real Estate ha dado el paso de expandirse más allá de Cataluña y ha inaugurado su primera oficina en Madrid, ubicada en el número 8 de la calle Castelló.
El CEO de la firma, Pere Espígul, ha recalcado que esta decisión está motivada por dos motivos: ampliar y explorar otro mercado y apostar por otros enclaves con “mayores facilidades”, ya que la situación del mercado inmobiliario en Cataluña “está, cuanto menos, complicada”.
Aunque ya cuentan con más de 80 viviendas usadas ‘premium’ en cartera en Madrid, el gran objetivo de Espígul es la promoción y construcción de viviendas, de manera que ya están barajando 10 suelos en la capital con la intención de cerrar operaciones en 2027, según ha informado el director Territorial del grupo, Guillem López.
Primera toma de contacto en Madrid
En su reciente llegada a la capital española, el director comercial de la firma en Madrid, Adrián Peña, ha afirmado que ya cuentan con unos 80 inmuebles de segunda mano en gestión, de los cuales una docena ya están cerca de su venta.
En cuanto al precio medio de estos inmuebles, Peña ha asegurado que gestionan viviendas desde los 700.000 euros, centradas principalmente en el sector del lujo en enclaves principales como Chamberí, Barrio Salamanca, Chamartín y Recoletos, alcanzando propiedades de hasta seis millones de euros.
Sobre el perfil del comprador interesado en la capital, Adrián ha recalcado que aún es pronto para dar una cifra, ya que “acabamos de desembarcar en Madrid. Sin embargo, podría decir que un 80%-85% son latinoamericanos, especialmente mexicanos, venezolanos y colombianos. Creo que estos ocupan el ‘top tres’, aunque estamos apreciando un notable incremento de argentinos”.
Sobre proyectos de futuro más allá de la capital y fuera de Cataluña, Peña ha recalado: “Aunque hemos estado, y estamos, barajando oportunidades en otras ciudades como Málaga o Valencia, primero queremos consolidarnos entre las cinco principales inmobiliarias de lujo en Madrid”.
Abiertos a levantar VPO
El CEO ha recalcado que ya han hecho viviendas de protección oficial en Cataluña -la última promoción protegida la entregaron en torno a los 200.000 euros- y, aunque actualmente no tienen ninguna en promoción, están dispuestos a levantar inmuebles a precios asequibles, aunque con condiciones.
El también fundador del grupo ha destacado que la Generalitat no está dando facilidades para levantar este tipo de inmuebles y tampoco le han puesto a disposición solares donde llevar a cabo este tipo de promociones.
Ante la pregunta de si levantarán VPO en Madrid, los directivos han recalcado que “barajan todas las posibilidades” pese a estar centrados en primera instancia en el segmento ‘premium’.
Historia y situación actual de Espígul
Con cinco oficinas abiertas en Cataluña y la sexta en Madrid, Espígul suma ya más de 35 años de experiencia en el sector. Actualmente cuentan con más de 1.000 inmuebles en cartera, de las cuales 400 son de promoción propia.
El pasado ejercicio 2025 cerraron con una facturación de 70 millones de euros y más de 270 viviendas entregadas. Sin embargo, sus previsiones para 2028 son alcanzar los 100 millones de euros facturados y alcanzar una velocidad crucero de entre 200 y 300 viviendas anuales.
Los directivos han concluido recalcando la falta de mano de obra que tiene nuestro país y las dudas que les genera la industrialización a día de hoy, aunque han recalcado que tendrán que adaptarse poco a poco. Por último, Pere Espígul ha enfatizado en el auge del precio de los materiales: “Han aumentado un 30%-40% en apenas cuatro o cinco años, desde el covid. Es algo de lo que se ha hablado muy poco y afecta mucho a los proyectos”.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
Lo más destacado
1 Comentarios:
Felicidades equipo! Juntos creciendo a tope!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta