El apetito inversor por el alquiler no se enfría en la Península Ibérica. En un contexto marcado por la falta de oferta y el creciente interés institucional por el residencial, el grupo portugués Sonae ha decidido dar un paso más en su estrategia inmobiliaria: invertirá 100 millones de euros en nuevos proyectos de vivienda destinados al alquiler.
A través de Sierra, su brazo inmobiliario, la compañía refuerza su apuesta por el ‘build to rent’ (construir para alquilar), un segmento que gana peso en Europa y que ya se ha convertido en una de sus prioridades. “El ‘build to rent’ es claramente una de nuestras áreas clave en este momento”, ha señalado el director financiero de Sonae, João Dolores, durante la presentación de resultados del grupo.
El plan pasa por desarrollar varios proyectos en la Península Ibérica, donde el grupo detecta un fuerte atractivo inversor tanto en el residencial como en el inmobiliario comercial. En concreto, ya hay tres iniciativas en marcha, una de ellas en Oporto, donde las obras ya han comenzado, y otra en Madrid, lo que confirma el foco ibérico de la estrategia.
Aunque Sonae es conocida históricamente por su actividad en centros comerciales, el grupo está acelerando su diversificación hacia el segmento ‘living’. Según sus directivos, el inmobiliario sigue siendo un sector “muy atractivo”, con flujos constantes de inversión nacional e internacional, lo que refuerza su optimismo para seguir lanzando nuevos proyectos en los mercados donde ya opera.
En paralelo, la compañía también explora otras fórmulas residenciales. Sierra ha sellado una ‘joint venture’ con la firma española Argali Equity Partners para impulsar residencias de estudiantes en la Península Ibérica. Como primer paso, invertirá alrededor de 14 millones de euros en la transformación de un edificio en Madrid destinado a alojamiento universitario, con la vista puesta en ampliar este negocio si la experiencia resulta positiva.
Esta ofensiva confirma el giro estratégico del grupo, que busca ganar peso en el residencial en un momento en el que la demanda de alquiler sigue siendo elevada y la oferta, limitada. En este escenario, el modelo ‘build to rent’ se consolida como una de las principales vías para aumentar el parque de vivienda en alquiler en Europa, con cada vez más grandes inversores posicionándose en este segmento.
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