El Gobierno gallego ha decidido ampliar el acceso a uno de sus programas estrella en materia de vivienda. El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, ha anunciado que el límite de edad para beneficiarse de los avales públicos del 20% que ofrece la administración autonómica para adquirir la primera vivienda se eleva de los 36 a los 45 años.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
La modificación, que entrará en vigor en la próxima convocatoria del programa, amplía en casi una década el umbral de acceso a una ayuda que pone de manifiesto los graves problemas a los que se enfrenta la sociedad española para adquirir su primer inmueble.
El programa de avales de la Xunta nació para hacer frente a uno de los obstáculos más recurrentes que encuentran los ciudadanos a la hora de acceder a una hipoteca: la entrada inicial.
Cabe recordar que los bancos exigen habitualmente una aportación propia equivalente al 20% del valor del inmueble, un porcentaje que, con los precios actuales del mercado, supone para muchas familias una cantidad inaccesible, incluso con empleo estable.
Para dar respuesta a esta situación, la Xunta habilitó un sistema de avales públicos por ese importe, de modo que la administración autonómica respalda ante las entidades financieras la parte de la compra que el comprador no puede afrontar de inmediato.
Este incremento de edad abre la puerta a un grupo de personas que, pese a tener ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, no disponen del ahorro inicial necesario.
Requisitos para acceder a las ayudas
El programa tiene convocatoria hasta el 15 de octubre de 2026 y se articula en dos variantes: la Modalidad A para viviendas nuevas o usadas situadas en cascos históricos gallegos, con ayudas de hasta 12.800 euros y 15.000 euros en zonas catalogadas como Área Rexurbe; y la Modalidad B para vivienda protegida, con cuantías de hasta 20.000 euros en municipios de precio superior y de 16.000 euros para los demás. En todos los casos, la subvención tiene como límite el 20% del precio de adquisición.
Para solicitarla, los interesados deben acreditar nacionalidad española o comunitaria, haber suscrito el contrato de compra con posterioridad, estar empadronados en la vivienda adquirida, tener ingresos anuales de la unidad de convivencia que no superen 6,5 veces el IPREM, estar al corriente de sus obligaciones tributarias y no ser propietarios de ninguna otra vivienda en España, salvo causas justificadas como separación, divorcio o discapacidad.
La ampliación del programa de avales llega en un momento en que el acceso a la primera vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales en España y también en Galicia.
El aumento generalizado de los precios tanto en el mercado de compraventa como en el del alquiler, combinado con la exigencia bancaria de aportar un porcentaje significativo del valor del inmueble antes de conceder una hipoteca, ha dejado fuera del mercado a un número creciente de ciudadanos con empleo estable, pero sin capital acumulado suficiente.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más destacado
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta