Vivienda

La firma del contrato suele acaparar toda la atención cuando se alquila una vivienda. Sin embargo, muchos de los conflictos más importantes no surgen hasta el momento de devolver las llaves. Es entonces cuando aparecen muchas de las discrepancias que acaban en los tribunales. ¿Quién debe pagar los desperfectos? La Audiencia de Barcelona explica qué debe acreditar cada parte y por qué las fotografías o el inventario pueden ser decisivos.

Madrid levantará junto al estadio Metropolitano la piscina de olas artificial más grande de Europa. El proyecto, bautizado como Gemswell Surf Madrid, albergará dos zonas diferenciadas según el nivel de los surfistas y contará con olas de hasta dos metros de altura. Además del surf, el complejo incluirá playa artificial, restauración y espacios de ocio para convertirse en un destino abierto todo el año. Sin embargo, colectivos ecologistas y asociaciones vecinales se han opuesto al proyecto por su elevado consumo hídrico y la falta de evaluación ambiental.

Soñar con fuego en casa puede ser una experiencia inquietante, sobre todo cuando las llamas afectan a un lugar que asociamos con seguridad, intimidad y tranquilidad. Aunque no existe una interpretación única, este tipo de sueño suele vincularse con emociones intensas y estas pistas pueden

El grupo parlamentario de Compromís en el Congreso ha pedido al Gobierno central que prohíba la compra de vivienda a población no residente en la provincia de Alicante. El diputado y portavoz de Vivienda de la formación, Alberto Ibáñez, ha registrado una batería de preguntas dirigidas al Ministerio de Vivienda para que actúe de “manera urgente” ante la escalada de precios que atraviesa el mercado inmobiliario alicantino. Según los datos recopilados por el partido político, más del 33% de las compraventas en la provincia las realizan personas que no residen en el territorio.

En los últimos años, las zonas comunes de las promociones inmobiliarias han cambiado drásticamente, incluyen piscinas, gimnasios, espacios de ‘coworking’, o zonas sociales. Ahora, esta evolución da un paso más al incluir a un nuevo miembro fundamental para muchas familias, las mascotas. El futuro residencial The Grove, promovido por Praxfer Homes en San Pedro Alcántara (Marbella), contará con spa diseñado específicamente para el cuidado y aseo de los animales en el interior de la urbanización, tal y como demuestra el anuncio publicado en idealista, que refleja precios desde los 595.000 euros.

El precio de la vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria se situó en 2.915 euros por metro cuadrado en julio de 2026, según los datos de idealista.La cifra supone una ligera caída mensual del 0,2%, pero el mercado mantiene una fuerte tendencia alcista: el precio ha subido un 3,8% en el último

Camí des Salinar, en el municipio de Andratx (Mallorca), es la calle más exclusiva de España para comprar una vivienda. Allí los propietarios piden una media de 15 millones de euros, según idealista. Completan el podio, el Paseo de los Lagos, en la famosa urbanización de La Finca de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 11 millones, y toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio malagueño de Benahavís, donde los vendedores piden 10.500.000 euros por sus viviendas. Mallorca, Madrid y la Costa del Sol se reparten el ‘top 10’ de las calles más exclusivas en el mercado de la vivienda. Descubre la calle más cara de tu autonomía.

El Gobierno de Gibraltar ha anunciado que el gran proyecto de relleno marítimo de ‘Westside’ creará aproximadamente 47.000 m2 de nuevo suelo sobre el que se levantarán unas 2.300 viviendas asequibles. El punto más destacado de esta nueva ampliación son los inmuebles, ya que el Ejecutivo del Peñón ha sido rotundo sobre el destino del futuro barrio: todas las viviendas serán de carácter protegido, no habrá ninguna destinada al mercado libre.

El 42% de los españoles se ha planteado construir su propia vivienda ante las dificultades de acceso a la vivienda, aunque solo un 8,5% lo ha considerado como un proyecto concreto, según el IV Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de UCI, que destaca que el interés por la autopromoción alcanza al 52% entre los jóvenes de 25 a 34 años y al 48% entre quienes residen en pueblos o entornos rurales.

El flex living se consolida en Barcelona y alrededores como uno de los segmentos con mayor dinamismo dentro del living.

La Lonja o Llotja de la Seda de Valencia representa la cumbre de la arquitectura civil gótica. Construida entre 1482 y 1533, su diseño estructural responde a las necesidades económicas del siglo XV, etapa de gran esplendor mercantil en el Mediterráneo. Esta construcción integra funciones de mercado, banca municipal, tribunal marítimo y prisión por deudas en un mismo conjunto monumental. El espacio principal destaca por unas esbeltas columnas helicoidales entorchadas, elaboradas mediante un riguroso trabajo de estereotomía (la disciplina arquitectónica y constructiva que estudia el diseño, corte y colocación precisa de los bloques de piedra, para levantar estructuras complejas).

Hace tiempo que la arquitectura contemporánea busca las raíces donde se asientan los nuevos edificios con el fin de encontrar un punto pasado en común y poder reinterpretarlo, dialogando entre los dos momentos.

Que un contrato de alquiler diga que el inquilino asumirá los gastos de comunidad no siempre significa que el propietario pueda reclamárselos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) exige que este documento indique su importe anual en el momento de la firma. De no cumplirse este requisito, el pacto puede ser ineficaz y el arrendador no podrá repercutir esos gastos, tal y como recuerda la Audiencia Provincial de Baleares en una sentencia. El contrato debe concretar el importe anual y que la actualización no puede aplicarse con efectos retroactivos.

La patronal inmobiliaria madrileña alerta de que el mercado de arrendamiento está en una situación de tensión máxima ante la elevada demanda y una oferta escasa. Según los cálculos de AMADEI, cada vivienda de alquiler en Madrid tiene más de 200 interesados y la renta mensual media ya alcanza los 1.500 euros, con niveles que rebasan los 2.000 euros en los distritos más 'prime' y que rondan los 1.000 euros en los más asequibles, lo que está traslandado la presión de la demanda hacia la perfieria. La asociación insiste en que reforzar las garantías a propietarios y operadores es clave para que haya más inmuebles disponibles para alquilar.

El precio de la vivienda en los municipios de la costa española, excluyendo capitales de provincia, subió un 13,5% interanual en el primer trimestre de 2026, hasta situarse en los 1.992 euros por metro cuadrado, situando el esfuerzo de compra en el 40% de la renta disponible del hogar medio y mostra

La superficie media de las viviendas que se venden en España se sitúa en 113 m2, según los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado, elaborados a partir de operaciones formalizadas ante notario en los últimos doce meses disponibles. Sin embargo, esa cifra esconde grandes diferencias según el lugar. Con una superficie media de 48 m², Alcolea de Cinca encabeza la lista de municipios donde se venden las viviendas más pequeñas de España. En el interior de la provincia de Castellón, dentro de la Sierra de Espadán, Fuentes de Ayódar registra una superficie media de 53 m² en las viviendas vendidas y ocupa el segundo lugar, seguido de Cerezo de Arriba (Segovia) con un tamaño medio de 53 m2.

El precio de la vivienda en Murcia se situó en 1.740 euros/m² en julio de 2026, según los datos de idealista.

El Ayuntamiento de Denia ha aprobado la ordenanza municipal que regula la vivienda para uso turístico en el municipio alicantino, uno de los más demandados por los visitantes, tanto extranjeros como nacionales. La nueva normativa introduce la compatibilidad de uso turístico en la zona más protegida, que incluye barrios residenciales, donde, en principio, se estableció la prohibición de nuevos registros de viviendas turísticas. También añade otra medida que permite ampliar del 15% al 25% el peso de estos pisos en aquellas zonas más demandadas y que tengan baja presencia residencial.

Toledo acogerá en los próximos años su mayor desarrollo urbanístico reciente: el PAU Palacio de Buenavista, que prevé la construcción de unas 750 viviendas en una parcela de más de 180.000 m2 situada en las inmediaciones del Hotel Beatriz. El 40% de este nuevo desarrollo será destinado a vivienda protegida, es decir, unas 300 unidades, cuyo metro cuadrado costará unos 2.100 euros, por lo que una vivienda tipo de 70 m2 estará valorada en unos 150.000 euros

La compraventa de viviendas en España ha comenzado el año con caídas, sobre todo de las casas nuevas (-15,4%), según el Gobierno. Aunque venimos de un 2025 de récord, con más de 750.000 transacciones, la vivienda nueva apenas superó las 68.000 operaciones (9%), su menor peso de la serie que arranca en 2004. Mientras, los precios de estas casas a estrenar no han parado de crecer y ya superan los 300.000 euros de media. Con una demanda estimada de 250.000 nuevos hogares al año y un déficit estructural que supera las 750.000 unidades, los visados de construcción siguen lejos de las cifras necesarias, mientras los precios no dejan de escalar en las principales ciudades, donde se superan los 10.000 euros/m2 para obra nueva en Madrid, Valencia o Fuengirola, según idealista.

La aprobación de la proposición de Ley admitida a trámite por el Parlamento de Cataluña que permite limitar la compra especulativa de vivienda en zonas tensionadas se aplaza, pero representa un paso importante. Esta norma, entre otros, contempla la posibilidad de que los ayuntamientos situados en zonas tensionadas establezcan determinadas condiciones sobre la compra de viviendas en función de su destino. Montserrat Junyent, presidenta del COAPI de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), se muestra crítica con esta norma porque “creemos que esta medida vuelve a actuar sobre las consecuencias y no sobre el origen del problema: la falta de oferta".

La tasa de esfuerzo para la adquisición de vivienda se situó en el 25% durante el primer trimestre.

Alquilar una vivienda vacacional en la costa catalana este verano tendrá un coste medio de 1.370 euros semanales, sólo 17 euros por encima de la media nacional, situada en 1.353 euros.

Enviar un burofax comunicando al inquilino que debe abandonar la vivienda porque el propietario o un familiar cercano la necesitan puede no ser suficiente para recuperarla. Así lo entiende la Audiencia Provincial de Navarra en una sentencia donde interpreta el alcance del nuevo requisito de procedibilidad introducido por la Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Concluye que una simple comunicación no es suficiente si el inquilino se opone y no se acredita un intento de negociación antes de demandar

La Generalitat Valenciana ha aumentado un 7% el precio máximo de venta de las viviendas protegidas. El nuevo módulo estándar queda fijado en 2.568 euros por m2 de superficie útil, frente a los 2.400 euros/m2 que estaban en vigor hasta ahora. En términos prácticos, la actualización sitúa el tope a pagar por una vivienda protegida de 70 m2 útiles en unos 180.000 euros, mientras que una de 90 m2 superará los 230.000 euros y las de 60 m2 unos 154.000 euros.