La crisis económica provoca que muchas personas tengan dificultades económicas. En este contexto, caixa catalunya lanzó a finales del año pasado una promoción que incluía la posibilidad de deshacerse de la hipoteca y seguir viviendo en la vivienda con un contrato de alquiler
Al cabo de casi un año, 1.251 clientes de caixa catalunya han aceptado la propuesta y han cambiado su hipoteca por un contrato de alquiler. De esta forma, la vivienda ha pasado a ser gestionada por la caja de ahorros posibilitando una rebaja de los pagos mensuales. Óscar puig loverdos, directivo de la entidad, califica los resultados de “muy positivos”
Según la entidad financiera, el contrato de alquiler que se ofrece al cliente es aproximadamente la mitad de la cuota mensual hipotecaria que pagaba. “Nuestra prioridad es apoyar a clientes que demuestran cumplir con sus responsabilidades y poder hacer frente al pago de los alquileres. Lo ideal sería que esta solución sirviera para superar un bache económico y, con el tiempo, poder recuperar su domicilio” asegura puig loverdos
El cliente mantiene la preferencia de compra del inmueble durante el contrato de alquiler que dura cinco años y al cabo de ese tiempo la entidad puede vender la vivienda. Casi el 80% de las operaciones se han firmado en Barcelona y Madrid, las provincias donde la entidad está geográficamente más representada. Les siguen Valencia, Girona y Lleida. Para ser aceptado, los solicitantes deben estar al corriente de el pago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) y de los recibos de la comunidad de propietarios
El perfil medio de esta solución son familias y los titulares de la hipoteca tienen una edad media de 40 años. “En su gran mayoría son personas que se han visto afectadas por las dificultades económicas derivadas de la reducción de la renta disponible, por el paro o el descenso de ingresos, y el aumento de los tipos de interés en su momento” afirma puig loverdos
Tener una vivienda en propiedad tiene sus inconvenientes. Desde los pagos variables de la hipoteca, a estar sometido a los vaivenes del precio de la vivienda pasando por tener que afrontar los gastos de conservación o mantenimiento de la casa. En este contexto, el diario estadounidense the new york times ha elaborado un artículo bajo el título "Owners No More", toda una declaración de intenciones de varios ex propietarios norteamericanos que después de comprar una vivienda Han pasado al mercado del alquiler bajo la promesa de no volver a comprar una casa
33 Comentarios:
El desmadre de proporciones bíblicas que hemos vivido (precio de la vivienda por un lado y por otro el valor de la misma muy inferior) pintaba muy mal, y algunos bancos irresponsables como Caixa Catalunya (no el único) que han apadrinado el desmadre al calor de prestamos para todo el mundo pues les ha estallado en la cara y ahora, y esto lo guardaré en la antología del esperpento, reconvierten hipotecas a alquileres por la mitad de la letra. Ver para creer, y yo que pensaba estar de vuelta ya de todo, en fin, pasen y vean ... que a esto todavía le queda mucha tela que cortar.
La banca siempre gana.
Los bancos se están inflando a vender casas, que pensabais que los iban a regalar ilusos,la segundamano que sale a la venta por debajo de su precio dura ya no días si no momentos,la construcción está parada por lo que se venderá toda la obra nueva que existe, al entretenimiento de la burbuja le quedan muy pocos meses la burbuja la tienen ahora los bancos que nos tienen ni p. I. De que hacer con todo el dinero que no prestan.
Ejemplo que se puede contrastar con idealista o con quien tenga informacion. Zona Móstoles urbanizaciones que están cerca del hospital ( piscina,garaje etc ) con la burbuja 300.000 € hace un año más de 50 viviendas en ventas a la fecha todas vendidas entre 230.000 y 240.000,las nuevas que salen a la venta ya han subido 30.000 €. Y no hay más de 3 ó 4.
Plumero tiene datos concretos,no ilusiones ni rapelerias 2011 = el que no compre antes a vivir en una habitación de alquiler con puerta blidada para que no le entren los demás inquilinos de la casa y a compartir el servicio en plan multicultural.
Hombre ayer en xanadú vendian casas de madera a 50 mil euros
Tu eres el de no vamos a bajar ni un duro bajo el puente etcetc verdad?
Como estais obsesionados con los pisos ¿ No se te ha pasado por la cabaza que pueda ser alguien que ha comprado en la zona que quería y a un precio buenisimo ?
Yo no soy el que tu dices ese es uno que está hasta los mismos de tener el piso a la venta y no venderlo.
Tu eres el de NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO bajo el puente etcetc verdad? El mismo "impresentable "...................... no le entres mucho al trapo,solo esta aqui para hacer perder el tiempo a todo el mundo mientras el se descojona en mitad de su "soledad forzosa".
Yo creo que en vez cazar fantasmas estas cazando moscas, acompañadín
Lo unico que esta haciendo la caixa es empezar a asumir perdidas; es una manera de quedarse con el piso del propietario que no puede pagar la hipoteca;
De entrada empiezan a perder dinero sin tener que declarar perdidas porque el inquilino paga la mitad de lo que debe al mes; y en 5 anyos, como el inquilino NO va a poder seguir pagando la hipoteca, el banco se queda con una casa con precio inflado que tampoco va a poder vender sin perdidas, y es entonces cuando satara todo el pufo. Pan para hoy y ahmbre para manana, y eso si, esa vivienda se queda inmovilizada durante 5 anyos, (y eso contando conque el inquilino siga pagando el "alquiler".
Y no sigo diciendo más porque me tienen que dar la medicación, ayayayay si es que estoy de la cabeza que no puedo más...
Pobrecito no desesperes pronto encontrarás novi@ y entre los dos podreis comprar algo,por tus formas si no te relajas acabarás con una lanza encima de un caballo de madera pegando lanzazos a los carteles de se vende.
Tomate un colacadito y vete a ver alguna obra del plan e para entretenerte.
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