La vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo.
Ademas es estable. 40 años mas tarde alli estara el activo. ¿ Cuantas empresas de la bolsa son las mismas que estaban hace 40 años...?
Es un activo sobreconstruido que estara alli dentro de 40 años y provocara costes continuos durante esos 40 años. Es una inversion ruinosa a los precios de hoy en dia y aunque es cierto que desde los 80 ha sido una buena inversion es imposible a estos precios que consiga ningun tipo de plusvalia en los proximos decenios. Desde los picos enloquecidos solo hay posbilidad de caida a medio y largo plazo incluso (el crecimiento demografico esperado es nulo o, si recurrimos a la inmigracion, al menos pobre). No hay ninguna base racional para que sigamos manteniendo estos precios y mucho menos para que esperemos que se obtengan beneficios. De todos modos,y aparte de que hay muchas empresas en bolsa que siguen dede hace mucho mas de 40 años, hay otras formas de inversion a parte de la bolsa y la vivienda. La vivienda nunca debio haber sido un activo de "inversion", el hecho que el estado se haya abstenido ya haya permitido esta locura provocara que tardemos mucho mas en salir del hoyo y que las caidas sean mayores que las que sin duda deberian ser (al menos un 50% para que el mercado este medianamente equilibrado).
Promotor desgrasiao comenta en la imagen del día: precio de la vivienda por países desde 1970 la vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo. Ademas es estable. 40 años mas tarde alli estara el activo. ¿ Cuantas empresas de la bolsa son las mismas que estaban hace 40 años...? ************************************************************************************** Hihoo de buela!! (Aspiresen las 'h') pero, . . . ¿De qué guindo se acaba de caer usted?
A vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo. Estas en babia............la gran farsa ha terminado..........ahora que cada palo aguante su vela.
Lo cierto es que los precios reales (descontando la inflaccion) se han cuadruplicado desd 1970. ¿Os parece logico? ¿De verdad alguien cree que con una bajada de un 10% las cosas ya se han arreglado? ¿ De verdad estais ciegos o no os conviene contemplar las cosas con realismo?
El gráfico no puede ser mas descriptivo y el dicho "mas vale una imagen que 1.000 palabras" nos dice como está nuestro "burbujon hispano". Tanto hablar y hablar de la burbuja americana, que ha hecho tambalearse su sitema financiero y en la imagen nos muestran que "nuestro burbujón" es mas del doble. Visto lo visto y buscando explicaciones, presuntamente solo los "criterios legales de concesión de las hipotecas" actuales son los que están sosteniendo nuestra propia explosión, y que según el gráfico debería ser mucho mas fuerte que la de los EE.UU. claro que la "diferencia legal" de concesión de los prestamos para viviendas enntre ee.uu y España es abismal: - en ee.uu las únicas garantias sobre la hipoteca es el valor de mercado de la vivienda hipotecada. - Mientras que en España la grantia es "la vivienda hipotecada" + "la persona que solicita la hipoteca de por vida" + "Los avalistas de por vida". Por eso los americanos tienen la libertad de ir a la oficina bancaría y entregar las lleves de su vivienda hipotecada para liquidar su hipoteca. ¿Cuantos hipotecados actuales irían hoy al banco a entregar las llaves de su vivienda para cancelar sus prestamos si legalmente lo pudieran hacer? Tal vez pueda que presuntamente esta "diferencia legal" tan abismal esté mas relacionada con las discutidas tasaciones realizadas en los últimos años. Claro que resolver este problema es "legalmente" bastante sencillo, pues bastaría con adoptar el modelo de EE.UU. y en el caso de que los bancos españoles no estuvieran de acuerdo, crear un banco para este propósito o simplemente que los prestamos hipotecarios para las viviendas fueran competencia del banco hipotecario y que los tasadores responideran tanto ante el cliente que compra la vivienda como ante el banco hipotecario.
Quien ha hecho este gráfico no ha estado en Bélgica... casas a la mitad, sueldos al doble. ¿Y le ponen el primero de la lista? Desde luego, con análisis tan poco rigurosos se extrañarán de que no nos tomemos en serio ninguno.
15 Comentarios:
La vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo.
Ademas es estable. 40 años mas tarde alli estara el activo. ¿ Cuantas empresas de la bolsa son las mismas que estaban hace 40 años...?
Es un activo sobreconstruido que estara alli dentro de 40 años y provocara costes continuos durante esos 40 años. Es una inversion ruinosa a los precios de hoy en dia y aunque es cierto que desde los 80 ha sido una buena inversion es imposible a estos precios que consiga ningun tipo de plusvalia en los proximos decenios. Desde los picos enloquecidos solo hay posbilidad de caida a medio y largo plazo incluso (el crecimiento demografico esperado es nulo o, si recurrimos a la inmigracion, al menos pobre). No hay ninguna base racional para que sigamos manteniendo estos precios y mucho menos para que esperemos que se obtengan beneficios.
De todos modos,y aparte de que hay muchas empresas en bolsa que siguen dede hace mucho mas de 40 años, hay otras formas de inversion a parte de la bolsa y la vivienda. La vivienda nunca debio haber sido un activo de "inversion", el hecho que el estado se haya abstenido ya haya permitido esta locura provocara que tardemos mucho mas en salir del hoyo y que las caidas sean mayores que las que sin duda deberian ser (al menos un 50% para que el mercado este medianamente equilibrado).
Promotor desgrasiao comenta en la imagen del día: precio de la vivienda por países desde 1970 la vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo. Ademas es estable. 40 años mas tarde alli estara el activo. ¿ Cuantas empresas de la bolsa son las mismas que estaban hace 40 años...? ************************************************************************************** Hihoo de buela!! (Aspiresen las 'h') pero, . . . ¿De qué guindo se acaba de caer usted?
A vivienda es un activo que, visto a lo largo del tiempo, no baja. Evidentemente hay momentos de correccion, como ahora, pero es una excelente inversion a largo plazo. Estas en babia............la gran farsa ha terminado..........ahora que cada palo aguante su vela.
¿40 años más tarde donde estara el activo?
Date una vuelta por el Raval o por el Carmelo y veras como estan los "activos" de más de 40-50 años.
¿Que piensas que las viviendas no se hacen viejas y no se deterioran?
Lo cierto es que los precios reales (descontando la inflaccion) se han cuadruplicado desd 1970. ¿Os parece logico? ¿De verdad alguien cree que con una bajada de un 10% las cosas ya se han arreglado? ¿ De verdad estais ciegos o no os conviene contemplar las cosas con realismo?
Tienes razon, hay que comprar YA el millon y medio de viviendas en venta PA INVERTI
Mariano ponme 3 pisos con patatas, ya se que los estoy pagando al cuadruple de su precio, pero todo sea por invertiiii
Sentado espero ver pasar los cadaveres de los especuladores por mi ventana, entonces comprare.
El gráfico no puede ser mas descriptivo y el dicho "mas vale una imagen que 1.000 palabras" nos dice como está nuestro "burbujon hispano". Tanto hablar y hablar de la burbuja americana, que ha hecho tambalearse su sitema financiero y en la imagen nos muestran que "nuestro burbujón" es mas del doble. Visto lo visto y buscando explicaciones, presuntamente solo los "criterios legales de concesión de las hipotecas" actuales son los que están sosteniendo nuestra propia explosión, y que según el gráfico debería ser mucho mas fuerte que la de los EE.UU. claro que la "diferencia legal" de concesión de los prestamos para viviendas enntre ee.uu y España es abismal: - en ee.uu las únicas garantias sobre la hipoteca es el valor de mercado de la vivienda hipotecada. - Mientras que en España la grantia es "la vivienda hipotecada" + "la persona que solicita la hipoteca de por vida" + "Los avalistas de por vida". Por eso los americanos tienen la libertad de ir a la oficina bancaría y entregar las lleves de su vivienda hipotecada para liquidar su hipoteca. ¿Cuantos hipotecados actuales irían hoy al banco a entregar las llaves de su vivienda para cancelar sus prestamos si legalmente lo pudieran hacer? Tal vez pueda que presuntamente esta "diferencia legal" tan abismal esté mas relacionada con las discutidas tasaciones realizadas en los últimos años. Claro que resolver este problema es "legalmente" bastante sencillo, pues bastaría con adoptar el modelo de EE.UU. y en el caso de que los bancos españoles no estuvieran de acuerdo, crear un banco para este propósito o simplemente que los prestamos hipotecarios para las viviendas fueran competencia del banco hipotecario y que los tasadores responideran tanto ante el cliente que compra la vivienda como ante el banco hipotecario.
Quien ha hecho este gráfico no ha estado en Bélgica... casas a la mitad, sueldos al doble. ¿Y le ponen el primero de la lista? Desde luego, con análisis tan poco rigurosos se extrañarán de que no nos tomemos en serio ninguno.
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