La inversión en centros comerciales disminuyó un 63% en 2009 respecto al año anterior, debido a la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la falta de acuerdo entre compradores y vendedores para acordar precio, según jones lang lasalle. A partir de la segunda mitad de 2009 la consultora constata que hay más dinero dispuesto a invertir, pero el producto de calidad escasea, dejando la demanda insatisfecha
Según el informe anual elaborado por la consultora inmobiliaria internacional jones lang lasalle “el mercado de centros comerciales en España – situación actual, perspectivas y retos” en 2009 se inauguraron 18 centros comerciales, frente a los 33 del año 2008, los cuales aportaron una superficie alquilable un 65% mayor. La consultora prevé que se lleven a cabo 51 nuevos proyectos de aquí a 2012
En cuanto a los precios de las rentas, durante 2009 se ajustaron a la baja, especialmente en centros comerciales y en menor proporción en locales de calle. Los consultores esperan que el ajuste continúe en 2010 hasta alcanzar una tímida recuperación a partir de 2011. Un dato destacable del estudio presentado es el distinto perfil del inversor en centros comerciales y en locales en calle. En el primero de los casos todas las operaciones las cerraron compradores extranjeros, mientras que en los locales en calle el monopolio fue de compradores privados españoles
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