The wall street journal, el diario económico más importante de estados unidos, da un repaso del mercado inmobiliario en España y de sus consecuencias para el futuro económico del país. Resalta que en España existen alrededor de 1,5 millones de viviendas sin terminar, sin vender o no deseadas que amenazan con lastrar la economía española en los próximos años. "Es la resaca de una fiesta épica", destaca el diario
El reportaje utiliza los problemas que están teniendo los vecinos de la torre lugano (benidorm), donde los compradores han demandado a los promotores por 28 millones de euros por defectos de construcción, para repasar el problema inmobiliario español. Son, dice, "un ejemplo de la diferencia entre los recientes sueños de España de gloria económica y su nueva realidad"
El diario recuerda que los españoles hablan de los tiempos de la burbuja inmobiliaria como el de "cuando pensábamos que éramos ricos", pero que ahora viven inmersos en un periodo de recortes del que no se salva ni la familia real, que verá reducido su presupuesto
A lo largo de un amplio artículo, el diario apunta que los inversores creen que los bancos españoles deberían ser más transparentes sobre los créditos problemáticos que tienen y otros activos que tienen en su balance. Algunos, señala, han optado por refinanciar créditos y declarar casas sin vender e embargos de pisos como activos sin recortarles la valoración de forma frecuente
El diario estima que la recuperación "llevará tiempo". Los expertos creen que absorber todas las viviendas en venta tardará tres años, que es más del triple de lo que se estima que llevará hacer la digestión de viviendas en stock en eeuu
41 Comentarios:
Entonces, no decían que se vendía mucho más y esto iba ya parriba y el precio de los pisos volvería a subir y tal y tal... ministerio de Vivienda El precio del suelo cae más: baja un 14,9% en el segundo trimestre El suelo, que supone hasta el 60% del precio de las viviendas, bajó un 14,9% en el segundo trimestre. Fuente: el economista.
La realidad es que los precios siguen totalmente sobrevalorados para la demanda, oferta y renta de este país.
Que las tasaciones están intentando inflarse como hace unos años por la presión de las entidades financieras de "maquillar" la realidad.
Y que el tiempo, el nivel de renta, la pirámide de población y el sentido común harán que los precios bajen mucho más... cuestión de tiempo.
Hace 3 años y medio comenzaron una obra enorme, más de 100 pisos, iban a tó pastilla, 2 plantas de sótano casi terminados de esgtructura en tres meses ¡Increible!, Luego levantando plantas, ¡Volaban!. Llegada de la crisis: ralentización. Cada vez menos albañiles y mas lento, hace 2 ´Ños debian haber terminado y aún siguen y les quedan 2 ó 3 años, solo hay 3 ó cuatro trabajadores para unos 110 pisos.
En fin, que no, que no hay problemas con las viviendas, eh¿
Otra anecdota mía,
El otro día pasé cerca de una inmobiliaria de una zona media-baja de Sevilla. Me pare un segundo a ver las ofertas de pisos que tenían en el escaparate. En ese tiempo, la dependienta del interior le dio tiempo a verme y A SALIR A LA CALLE A PREGUNTARME QUÉ dESEABA.
Esto me llevó a pensar que no sólo no vendían nada, sino que además necesitaban hacerlo.
Los pisos que estaba mirando costaban 85000€ y 105000€ de tres habitaciones. Me paré porque me llamó la atención unos precios tan bajos. Posiblemente fuesen reclamos, pero eso no lo sé.
El estado debe presionar a la banca para que de hipotecas ahi esta el cuello de botella porque compradores son una legion pero no lo quieren financiar. Estoy muy cabreado con los bancos de pelear operaciones y que luego el banco deniegue la hipoteca y bajar ya no pienso bajar un duro mas el que quiera piso que se rasque el bolsillo que aqui queremos todo gratis no sa jodio y yo tambien quiero un coche gratis, si compradores hay a monton pero son los bancos los que andan atascando el mercado, que suelten los dineros para la vivienda que es necesaria y se dejen de pamplinas
El estado debe presionar a la banca para que de hipotecas
Claro, claro. Entonces subiriais el precio de nuevo...que no que no, que si los bancos no dan hipotecas, sera que la gente no es solvente..se tiene que acabar la historia de hipotecas al 100 por ciento, que la gente ahorre y que el precio sea acorde a los salarios...
El atascamiento del mercado es por culpa de unos precios excesivos
El estado debe presionar a la banca para que de hipotecas ahi esta el cuello de botella
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Eso, y que imprima muchos billetes con la cara de Mortadelo, de 5000 zpeuros cada uno
Lo q tienes que hacer es ponerle un precio digno a tu vivienda tanto si eres vendedor como comprador. La vivienda es un bien basico que no deberia formar parte de la sinverguenzura de muchos.
Legión de compradores de pisos
=
Legión de tontos
Suerte que les paran los pies los bancos!!!!!
Pero a ver, si hay un stock brutal de pisos lo que hay que hacer es intentar rebajar ese stock esos pisos se han construido con unos precios insostenibles del suelo y de materiales si ahora me pongo yo a construir me sale de coste a la mitad que cuando el "boom" solución: empezar de 0 a construir otra vez y que los esporculadores rebajen los precios a algo más normal... habrá bajas, pero es la única solución a no ser que los esporculadores bajen los pisos otro 30%...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta