La concesión de hipotecas sigue en descenso aunque aumenta su importe medio, según el ine, lo que hace que algunos ya apuesten por que los precios de los pisos no caerán más. Pero la economía no remonta y, salvo para comprar los pisos de los bancos, obtener una hipoteca sigue siendo complicado. Una situación que parece ideal como marco de nuevas caídas de precios
El importe medio de las hipotecas sobre vivienda es de 122.238 euros, un 5,9% más que en el mismo mes del año pasado. Además, se concedieron 55.570 hipotecas, un 6,8 % menos que en junio de 2009. La conclusión a la que han llegado algunos actores del mercado inmobiliario, entre los que se incluye el presidente josé Luis Rodríguez zapatero, es que los precios de la vivienda ya no bajan
Pero el stock de pisos de los bancos sigue engordando y las entidades financieras se ven obligadas a volver a conceder hipotecas por más del 80% del valor de tasación para darles salida, eso sí, sólo para sus pisos. Quieren deshacerse de la mayor cantidad de casas posible antes de que empiece 2011 y con él se endurezcan las provisiones exigidas por el banco de España
Un escenario que, unido a la incertidumbre económica que aún vive España, invita a retrasar la decisión de comprar una vivienda. Sólo la presión del Fin de la desgravación fiscal Por compra de vivienda habitual para aquellos que ganen más de 24.000 euros anuales si compran a partir del 1 de enero trae la esperanza al sector inmobiliario de que mejoren las ventas a corto plazo
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3 Comentarios:
Como información global seguramente casi todos tienen razón, los que dicen que ya ha tocado techo, los que dicen que seguirán bajando,... todo depende de la ley de oferta y demanda, en una zona donde no haya mucha oferta las viviendas no van a bajar de precio, en una zona donde haya mucha oferta los propietarios de esas viviendas negociaran precios. El que quiera comprar ahora es buen momento pero negociando en función de la oferta que haya en la zona que quiera comprar, y por supuesto a los bancos se les puede negociar el precio porque tienen mucha necesidad de vender...
En 2011, si para los ciudadanos se acaban las desgravaciones, que también se quite la cortina de los bancos y se saque toda su mierda devaluada en los balances. A provisionar hasta el último ladrillo devaluado.
El que ha escrito el artículo debe ser un becario. Si las hipotecas suben, el precio de la vivienda baja, así de simple.
A la vivienda le queda aún un largo camino de bajada que recorrer para estar saneado y en linea.
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