Mercado de oficinas de Madrid: caen los precios pero aumenta el volumen de contratación

Durante el tercer trimestre del año los precios cayeron aunque de una manera más moderada en comparación con los datos registrados en informes anteriores. Sin embargo, el volumen de contratación aumentó en 80.610 m2 y ya supera al total de todo el año pasado, según la consultora inmobiliaria jones lang lasalle

Entre julio y septiembre la tasa de disponibilidad fue inferior al de los dos trimestres anteriores de este año y un 50% menor a lo que se incrementó en el mismo trimestre del año pasado. Sin embargo, la oferta disponible ha alcanzado el 10,21% del stock total de oficinas. En su conjunto, la oferta ha aumentado en casi 100.000 m² este trimestre, un incremento algo mayor al 5% con respecto al trimestre anterior

En cuanto a la demanda, ésta ha sido bastante limitada en el tercer trimestre del año. El estudio señala que esto se debe a dos razones fundamentales, la primera tiene que ver con la coincidencia con el periodo estival, y la segunda por una de falta persistente de gran demanda, desde que ha comenzado la crisis hace un año y medio

Pedro de churruca, consejero director general de jones lang lasalle, afirma que “se empieza a observar un grado de interés por parte de las grandes compañías a la hora de obtener información para posibles sedes a medio plazo. Este interés surge como resultado de una cierta percepción de las empresas de que los precios podrían llegar a ser acordes con sus pretensiones ”

"Los datos confirman la tendencia de los números de este año a ser mejores que los del año 2009. A día de hoy, con sólo tres trimestres transcurridos, el volumen de contratación es superior al de todo el año 2009, que fue de 310.000 m². Los precios seguirán ajustándose ligeramente en los próximos meses, pero es previsible que de una manera cada vez más moderada en las zonas más demandadas, al haberse reducido de forma Drástica la salida de oferta de nueva construcción. Prevemos que se estabilizarán en su conjunto a lo largo de 2011”, añadió josé Miguel setién, director de agencias oficinas de jones lang lasalle