Las entidades financieras y el banco de España reconocen que lo que se ha hecho hasta ahora no ha servido de mucho para el sector inmobiliario, con lo que tendrán que adoptar medidas más contundentes para salir cuanto antes de la crisis y evitar una crisis a la japonesa. Algunas entidades hablan de sufrir pérdidas en la venta de activos, con tal de dar salida a sus inmuebles de los balances
Rodrigo rato, presidente de caja Madrid, reconoce que la digestión inmobiliaria es un gran reto al que se enfrentan prácticamente todas las entidades financieras pero advierte que hay que buscar equilibrio entre dos riesgos: hay que evitar que la digestión sea demasiado lenta lo que llevaría a la economía a una crisis a la japonesa (de 10 años), o evitar forzar la situación y que las entidades financieras incurran en cuantiosas pérdidas por la venta precipitada de activos en un mercado tan poco líquido como el inmobiliario
Sin embargo, el sector financiero comienza a aceptar una fuerte caída de los precios de la vivienda, mucho más grande que la vista hasta ahora, para dar salida a sus activos inmobiliarios, en lugar de mantenerlos en cartera y venderlo cuando la crisis escampe
La realidad de hoy en día es que bancos y cajas siguen vendiendo sus pisos a precios por encima de lo que pueden pagar los compradores y la consecuencia es que apenas se venden pisos, por tanto, la solución pasa por bajar más los precios
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19 Comentarios:
Lo que tienen que hacer es sacar a la venta "todas las viviendas" no solo la morralla...
Comienza la fiesta
Venden autenticas cloacas y te piden 140.000 euros por ellas, no tienen verguenza.
Hace un par de años yo pensaba que se iban a producir bajadas pero la verdad es que me tomaba a guasa los que pronosticaban un 30% de descuento o incluso más.
Ahora empiezo a pensar que estaban en lo cierto e incluso se quedaban cortos. ¡La que nos han colado!
3 años y un 30% de caída en la calle.
El bde dice de provisionar un 10% cada año que se mentenga un piso en balance.
Mi conclusión es que caen un 10%/año.
Paciencia pues., que ahora llega la verdadera crisis
No sabeis como me alegro de que todo esto suceda, de verdad, es de lo mejor que voy a contemplar en mi vida. Deseo ver a los de arriba perder miles de millones, a los especuladores arruinarse, poder comprar un piso sin hipoteca, cerrar las bocas de los que se reian de mi cuando me fuí de alquiler negándome a entrarles en el juego a los bancos, mientras aquellos que se reian se metian en hipotecas de 150.000 a 180.000 eurazos (casos personales que conozco) que hoy día no pueden pagar y han vuelto con los papis y han tenido que alquilar los pisos "de forma provisional", de verdad que el alegrón que tengo dentro no es normal....
Voy a preparar las palomitas, un buen saco de ellas, las coca-colas y los ganchitos que esta peli es larga, muy buena y tiene un final superfeliz...al menos para mi.
Saludos
Viernes, 19 Noviembre 16:21 anónimo dice
No sabeis como me alegro de que todo esto suceda, de verdad, es de lo mejor que voy a contemplar en mi vida. Deseo ver a los de arriba perder miles de millones, a los especuladores arruinarse, poder comprar un piso sin hipoteca, cerrar las bocas de los que se reian de mi cuando me fuí de alquiler negándome a entrarles en el juego a los bancos, mientras aquellos que se reian se metian en hipotecas de 150.000 a 180.000 eurazos (casos personales que conozco) que hoy día no pueden pagar y han vuelto con los papis y han tenido que alquilar los pisos "de forma provisional", de verdad que el alegrón que tengo dentro no es normal....
Voy a preparar las palomitas, un buen saco de ellas, las coca-colas y los ganchitos que esta peli es larga, muy buena y tiene un final superfeliz...al menos para mi.
Saludos
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Alegrarse de la situación actual es como ir en un avión que está a punto de estrellarse y alegrarte porque tu peor enemigo va dentro del avión contigo y sabes que va a morir.
La situación de España es dramática y lo será aún mas. El sistema financiero puede colapsar y al final todos pagaremos por ello (los que se endeudaron y los que no)
No hay que alegrarse de los males ajenos!!!
Pero loq ue deciamos que con alto paro, reducion de resnta disponible por los impuestos, mercado del credito limitado, a unica posibilidad que tenian los pisos era baja o bajar!!!!
Ahora ver donde estan los alcitas de mercados ininmobiliarios!!!!! q hablen!!!!
Si toda esta movida del mercado sirviera para erradicar el "waysmo" de nuestra sociedad, bienvenida sea esta crisis, pero me temo que volveremos a ver segundas y terceras vueltas a la misma estupidez.
Solo hay que observar un poco el entorno. Mucha gente habla de la crisis, pero todavía sigue sin entender el porque ha ocurrido, parece como si no fuera con ellos. Siguen perpetuándose en esquemas erroneos socio-económicos, y aún los ves arriesgando sus recursos en un mercado herido de muerte.
Preparense para recibir estos "lodos" de aquellos "polvos", tanto los que disfrutarán en la estupidez absoluta, como los que se sentaron al verlas venir.
Pd: por cierto, todavía hay soluciones para algunos para paliar sus problemas con el ladrillo, solo tienen que esforzarse un poquito en pensar como, e informarse sobre el estado del mercado en la actualidad por fuentes creibles.
Quizás haya que pensar que si bien cuando decian que los pisos nunca bajaban, también probablemente se equivoquen los que piensan que las bajadas van a ser tan importantes... de todas formas estamos todos de acuerdo en que ahora lo que toca es bajar..... veremos en algunos años lo que es tocar fondo, los que puedan esperar se darán cuenta porque después de mucha bajada, se produciran unos 3 años de mínimo movimiento del precio, en torno a la inflación e incluso menos, veremos que comprar una vivienda ya es algo razonable para la economía de una familia, cuando veamos que el empleo se comienza a recuperar, digamos con una tasa de paro de menos del 17% y se vuelve a ver movimiento de tierra para construir nuevos pisos...... ¡¡¡ Ese es el momento de comprar¡¡¡¡
No obstante, los datos sirven de poco, hay que hacer también la tarea de búsqueda y si aparece algo que consideremos realmente un chollo aunque los elementos que contaba previamente no se hayan visto del todo... ¡¡¡ También es momento de comprar¡¡¡
Yo he comprado ya por fin de desgravación, con un descuento del 40% en Madrid capital¡¡¡¡ Pero por motivos familiares necesito una segunda vivienda y esperaré hasta comprar en las condiciones que he mencionado.... por cierto... hay que comprar en Madrid capital con precios en torno a 1500-1800 euros el metro cuadrado en zonas de menos nivel y en torno a los 3000 euros el metro cuadrado en las zonas mejores. Esta puede ser una buena referencia, ha sido la que he usado para la compra de mi primer y estoy seguro de que estos precios se verán... porque ya los ha habido en casos puntuales.
Un saludo y suerte.
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