Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te explicamos qué utilidades y conservación tiene el patio de luces de un edificio de pisos. La transformación más habitual de un patio es el cierre de una parte para hacer un trastero o también la instalación de un ascensor en fincas donde la escalera es demasiado pequeña
Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España
El patio de luces es uno de los elementos comunes de la finca, por donde discurren las cañerías de agua y electricidad, así como los cables de teléfono o antenas de tv. Muchas veces se autoriza a los vecinos de la planta baja a hacer un uso privativo de su parte de patio, mientras que lo mantengan limpio
La transformación más habitual es el cierre de una parte del patio para hacer un trastero. Puede pasar que haya contadores o elementos comunitarios que obliguen a fijar una servidumbre de paso a los demás miembros de la comunidad o personas afectas a compañías de servicios. Los vecinos de los pisos superiores deben evitar provocar molestias a los de la planta baja
La conservación de las paredes del patio de luces corresponde a la comunidad de propietarios. En cambio, el mantenimiento de la terraza o reposición de azulejos correspondería al propietario. El patio de luces puede ser utilizado para instalar un ascensor en fincas donde la escalera sea demasiado pequeña
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13 Comentarios:
Tengo un prolbema, el vecino del patio de luces se pone a hacer barbacoas y me molesta el humo. Que puedo hacer
Tengo un prolbema, el vecino del patio de luces se pone a hacer barbacoas y me molesta el humo. Que puedo hacer ........... compra chuletas e invítale. Ya sabes, si no puedes con tu enemigo únete a él y si es frente a una barbacoa mucho mejor
Buenos dias,
Queria hacer una consulta:
Soy propietario de un 1er piso y justo en frente de mi ventana tengo un patio de luces, pero no es mio, es de la comunidad, éste no se utiliza y a mi me vendria genial para ampliar mi vivienda...podria adquirirlo? como lo podria hacer?
Gracias.
Con un registrador de la propiedad comprado! así cuando te denuncie la comunidad por choriza no te pondrán simplemente una multa sino iras a la cárcel acompañada del registrador siempre y cuando esta sea fémina, sino cada uno por su lado
Supongo que sí , tendrías que revisar los estatutos pedir la licencia y claramente hablar con la comunidad
Salu2
En mi comunidad existen tres patios de luces, uno de ellos es de uso y disfrute de una peluqueria de señoras, teniendo paso para atender los servicios comunitarios. El problema es que en dicho patio se van acumulando materiales que entendemos no deben estar en dicho patio, como por ejemplo bidones de productos, material propio del negocio, sillas (6) para el descanso, sala de fumadores, desayunos, etc... de los empleados/as de dicha peluqueria, mi pregunta es: puedo como presidente prohibir todo tipo de almacenamiento indebido así como la utilización de dicho patio como sala de tertulias, sala de fumadores, sala de alimentación, con las consiguientes molestias a los vecinos de dicho patio ?
Hola mi comentario es vivo en un piso con un patio de luces los vecinos de los primero se an instalado vallas para limitar la zona ya que son cuatro casas con una puerta por la cual salen al patio se les a permitido tener un almario para no tener la fregona y el cubo fuera pues lo tienen fuera las vallas yo me opuse a ellas y se pusieron no hay entrada por ningun lado a los patios si se te cae la ropa y te llevas mal con el vecino te as quedado sin ella es un patio solo para tender ya enpiezan a tener vicicletas a veces bolsas de basura an taladrado el suelo para poner un aire acondicionado los niños salen a jugar y abeces un perro que puedo hacer gracias
A mi me parece que a ti eso del patio ni te beneficia ni te perjudica, solo te jode PORQUE ellos lo pueden disfrutar y tú no. Y para que quieres tener acceso a ese patio cuando ellos tienen puertas que dan a él, no sé.... tú lo que tienes es muy mala leche
Hola buenos días , lo que a mi me pasa es que no es que tenga unas escaleras demasiado estrechas es que no hay hueco entre las escaleras y quería saber si aún así podíamos poner un ascensor en el patio de luces así solo subiremos unas pocas escaleras hasta el bajo y si alguien queda incapacitado le ponemos un salva escaleras y listo
Ah y otra cosa los del bajo claro que no creo que pongan dinero porque el ascensor empezaría a la misma altura a la que está su casa .
Tenemos un patio de comunidad donde tendemos todos los vecinos y yo como me paso
El dia fuera de casa y pongo un plastico sobre la ropa , el cual cuando llueve se abolsa
Y recoge 2 o tres litros de agua. Y yp los tiro con cuidado balanceando el plastico al
Patio de luces siempre que la vecina no tenga ropa me pregunto si lo puedo hacer
Legalmente, porque me llevo verdaderas broncas.
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