El mercado de oficinas en Madrid registró un descenso en la contratación del 9,4% interanual durante el primer trimestre de 2011, según la consultora inmobiliaria bnp paribas real estate. Al igual que en 2010, las relocalizaciones han constituido el motor de la contratación, aunque esta estrategia empieza a mostrar indicios de agotamiento, señala
La consultora cifra en 74.000 m2 la absorción bruta de los primeros tres meses del año. Por zonas, la contratación de oficinas retrocedió un 7% anual en el centro de negocios y un 30% en la zona descentralizada. La zona de la periferia es la que más ha crecido, un 39%, si bien el dato se debe a la escasa contratación de hace un año
La disponibilidad creció un punto porcentual como consecuencia de las estrategias de optimización de espacio y, en menor medida, del cierre de empresas. Las oficinas vacantes en este momento constituyen el 13,9% del total del parque madrileño, destaca bnp paribas real estate. Aunque la renta prime de Madrid se ha mantenido estable en 28 €/m²/mes, las rentas medias descendieron un 6,5% en términos anuales, como respuesta a la menor actividad del mercado y al aumento de disponibilidad. Sólo en el centro de negocios (CDB) las rentas crecieron un 4%
Bnp paribas real estate prevé que las rentas se estabilicen progresivamente, aunque aún espera caídas en las zonas más alejadas. La consultora confía en que la recuperación definitiva de la actividad del mercado de oficinas llegue 2012
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