idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un Informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler En España. Según este informe correspondiente a 2011 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año retomando la caída de precios
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 37.914 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2010 y diciembre de 2011)
El precio de la vivienda en alquiler ha seguido bajando a lo largo de 2011. Las caídas son generalizadas: el 77% de los principales mercados inmobiliarios han experimentado decrementos en los últimos doce meses
Tras la caída experimentada en 2010, la más pronunciada de todas las capitales de provincia españolas, los precios en la ciudad de Lleida experimentan la subida más importante y la única de dígitos sufre la caída más pronunciada y la única de dos dígitos (11,2%). Menores son las subidas de precio en bilbao (4,4%), Alicante y córdoba (4,1% en ambos casos)
En el lado opuesto de la tabla está la ciudad de Toledo, donde los precios han bajado un 8,7%. En oviedo el descenso es del 6,8%, sólo unas décimas más que en Cuenca (6,5%)
En Valencia los precios bajaron un 4%, en Barcelona un 3,1% y en Madrid un 1,3%. Durante 2011 los propietarios en Sevilla rebajaron sus expectativas un 1,7% mientras que en Zaragoza los precios se mantuvieron estables (-0,1%)
San Sebastián se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España, 11,9 euros/m2 al mes, seguida por Madrid y bilbao , con 11,8 euros/m2 al mes en ambos casos. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Barcelona. Los propietarios barceloneses piden una renta media de 11,6 euros/m2
Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,5 euros/m2. Le sigue Lugo con 4,6 euros/m2 y castellón de la plana (4,7 euros/m2)
Para conocer en detalle la evolución por distritos de Madrid y Barcelona y grandes poblaciones descarga el informe completo
Evolución de precios en las capitales de España
71 Comentarios:
- La vida con inteligencia y sin "ataduras tontas" va por etapas
1.- emacipación de la casa de los papis a los 35 años
2.- alquiler....(nada de iva ni hipotecas+intereses, comunidad, municipales,
Derramas,ibi,basuras,impuestos, seguros.... otros 25/35 años como mucho)
3.- h-e-r-e-d-a-r.
Mientras se alquila, aunque se tenga que cambiar de vivienda de cuando en cuando (mi no problem)
Se busca alquileres más económicos.... que ahora esta todo dios loco por alquilarte su vivienda.
"3- heredar."
Aquí tenemos eun claro ejemplo del joven típo del siglo xxi, no confía en sus posibilidades si no en heredar el piso de sus padres. Supongo que será hijo único,
Con el aumento de la esperanza de vida muy posiblemente cuando tus dos padres fallezcan tu ya tengas mas de 65-70 años, y quizás tus padres hayan tenido que vender su piso para poder tener una jubilación más digna, o a lo mejor tengas que venderlo tu para poder pagar los gastos médicos en una residencia de ancianos para tus ancianos y enfermos padres.
Pero como se puede llegar a ser tan ruin?
Eso será siempre si sus padres se lo permiten, claro...
El pdf no se encuentra. Arregla el enlace por favor.
El que compra y después alquila vive de rentas y el que le alquila la vivienda se la paga... pero bueno que cada uno haga lo que quiera, el que prefiera ser "libre" y alquilado toda su vida adelante. El que prefiera comprar y un dia dejar de pagar adelante también. Cada uno es responsable de sus propios actos
El que compra y después alquila vive de rentas y el que le alquila la vivienda se la paga... pero bueno que cada uno haga lo que quiera, el que prefiera ser "libre" y alquilado toda su vida adelante. El que prefiera comprar y un dia dejar de pagar adelante también. Cada uno es responsable de sus propios actos
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Quien compra una casa de 300.000 euros y sus 30.000 euros de gastos tiene que pagar por ese dinero una hipoteca de 1471 euros si consigue buena financiacion y poniendose en 30 años.
No creo que ningun alquiler te pague esas cantidades. Dudo mucho que por un piso de 300.000 en Madrid se este pagando mas de 1000euros.
Por cierto, nada hay de malo en comprar pero no a cualquier precio. Si algo se sabe que va a bajar de precio hay que estar muy loco para comprarlo.
Jajajajaja libre de que? de intereses? o de una hipoteca eterna? a menos que tu vida sea igual eterna comprar ahora es un suicidio finaciero
Pero que poca verguenza, a 11,2 euros el m2, 826 euros por un pisito de 70 m2, y os parece que ha bajado????, fALSOOOOOOOOO, está subiendo, todo está bajando de precio menos los alquileres de viviendas, que con ligeras variaciones se mantienen casi en los mismos precios que hace 5 años, en pleno boom ya costaba un alquiler entre 700 y 800 euros, y eso que los sueldos eran más altos, y trabajaba todo el mundo.
Los únicos alquileres que han bajado son los de alto nivel, que cobraban 2500 euros por un piso, y ahora no los alquilan por mas de 1500 pero, y es que la gente de pasta no necesita alquilar, tienen acceso al crédito y no les es rentable pagar 2500 euros cuando el mismo piso lo pueden tener en propiedad por 1.200.
Como siempre los perdedores los currantes pagando la salvajada de 800 euros, cuando nos han rebajado el sueldo un 30% como mínimo, y encima gracias, me parece vergonzoso, a quién quieren engañar?
Pero que poca verguenza, a 11,2 euros el m2, 826 euros por un pisito de 70 m2, y os parece que ha bajado????, fALSOOOOOOOOO, está subiendo, todo está bajando de precio menos los alquileres de viviendas, que con ligeras variaciones se mantienen casi en los mismos precios que hace 5 años, en pleno boom ya costaba un alquiler entre 700 y 800 euros, y eso que los sueldos eran más altos, y trabajaba todo el mundo.
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A nosotros este año nos rebajaron 50 euros, con lo que quedó el alquiler en 700 euros, y acabamos de encontrar otro piso, 35m2 más grande, por 700 euros (hace tres años lo había visto en alquiler por 1000e). En Barcelona capital.
Claro que bajan, hay que saber negociar...
Si te han bajado 50 euros y te lo han dejado en 700 euros, vamos un chollazo eh???, puede que tu casero esté contento contigo y no quiera cambiar, y en lo otro que dices te doy la razón se pueden conseguir descuentos en los alquileres que superaban los 1000 euros, uno de 1500 euros de antes ahora puede estar en los 1000 pero esos alquileres son para clase media-alta, los obreros en Barcelona capital no pagan menos de 600 por un cuchitril sin ascensor, y un poco más al centro entre los 650-750 pisos muy pequeños y antiguos, si quieres algo mejor 900-1000 y si que es cierto que comparativamente vale más la pena alquilar por 1000 que por 700 te sale mucho más barato por m2 y el piso en buena zona y de calidad,
Yo no se como podéis conformaros y estar tan contentos con pagar esas barbaridades por un piso que jamás será vuestro ni podréis recuperar ni un céntimo de lo pagado, es increíble, yo lo encuentro un robo.
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