Tras la caída de precios del 35% en la costa mediterránea desde 2007, según la tasadora tinsa, muchas familias españolas con su primera vivienda ya pagada y algunos ahorros miran a la costa en busca de alguna oportunidad inmobiliaria
El perfil del comprador de una vivienda en la costa es el de una familia con uno o dos hijos que buscan una vivienda de uno o dos dormitorios, en urbanizaciones cerradas con piscina, bien ubicadas y con buenas calidades por entre 110.000 y 120.000 euros, según foro consultores
No sólo ha cambiado el perfil del comprador sino también el del vendedor. El principal vendedor es la entidad financiera que ofrece 100% de financiación para sus viviendas. El precio de la vivienda vacacional sigue bajando pero ya no tanto como en años anteriores. Según los expertos, el que tiene algo de dinero ve una oportunidad comprar una vivienda en la costa porque “en los niveles actuales obtendrá plusvalías futuras”
9 Comentarios:
Es posible yo soy uno que ha puesto el radar, pero tienen un problema en la actualidad, estan rebajadas tienen buenas calidades pero.........tienen muchas veces pagos de comunidad de mas de 100 euros y hasta el doble, entonces empiezan a no salir las cuentas, compras un apartamento a un buen precio, digamos de 2 dormitorios a 80.000 euros, no esta mal, tiene piscina, zonas verdes, garaje y trastero, dices esta de p.. Madre, pero claro, 100 euros todos los meses son 1200 euros al año le añades 450 de ibi son 1650, le añades la luz y el agua y tienes 2000 euros gastados para empezar,,dios con 2000 euros alquilo un buen apartamento en primera linea como mínimo quince dias,,,,,,,,,bueno y por 2000 euros me hago un viajecito, y a cambio no pago intereses por la hipoteca que tiene, ni derramas (habituales en la costa),,,,ni tengo que amueblarlo (15.000 euros),,,,,vaya ya no son tanto chollo, ademas no soy maestro o profe con 2 meses de vacas, que me voy a marchar 20 días y algún puente,,,,,,uffff, todo eso son mis dudas, ...........
Ya estan con los brotes verdesnegros
Pero donde esta el dinero
Donde esta la seguridad
Donde esta la tontura
Todo eso ya se acabó
Susto o muerte? Con un parque de seis millones de viviendas vacías en este país ya puede chuflar cualquier iluso, ya.
No se van a comprar las viviendas. ¡ ¡ ¡ ¡
La gente ha quedado escarmentada, ya sabe lo que es asumir el riesgo de interés, ya sabe que la vivienda puede bajar, también sabe que su empleo se puede volatilizar en cualquier momento de los 20 a 40 años de la vida de la hipoteca o tener que trasladarse a otro sitio a ganarse la vida.
Pero no se desanimen que quedan los políticos, sindicalistas, funcionarios, millonarios para comprar pisos, pero hasta seis millones?
Cuanto antes asuma la clase política y cajobancaria , y gentes que la compra de viviendas terminó... mucho mejor.
Pero la ceguera y estupidez de todos estos ineptos continúa, los españoles tienen que vivir de alquiler, el Estado tiene que propiciar las viviendas públicas para alquilar, los bancos con sus cientos de miles de casas tienen que sacarlas para alquilar a precios razonables muy baratos teniendo en cuenta los salarios reales de este país].
Y ustedes compradores compulsivos quiten de su cabeza la tremenda aventura de la compra, salvo que sea un favorecido por la diosa fortuna de la seguridad en el empleo por 40 años. Y además no les importe que sigan bajando
A Manuel...
Mis padres tienen un apartamento en primera línea y es cierto que pagan de comunidad esos precios y que siempre hay algo que arreglar. Pero también te digo que aunque lo usen 15 días en verano (en realidad luego lo usamos toda la familia por turnos :-), cuando quieren sacan una media de 1.500€ limpios por quincena en los meses de verano (de junio a septiembre, aunque es en agosto cuando puedes hacer "el agosto"). Así que Con un solo mes que alquiler te pagas los gastos del año y todavía te sobra... mete eso también en las cuentas porque merece la pena, por no hablar de que cuando tienes un apartamento en la playa al final te vas más que esos 15 días. ej. Llega el puente de mayo "uy, qué bueno hace, mañAna mismo salimos" (sin preocuparte de reservas con antelación, etc.) Que hace malo, te quedas ("lo dejamos para el puente del 15)
Un saludo.
Y la limpieza, y las derramas, y la preocupación por si pasa algo, las reparaciones... ¡Además que siempre vas al mismo sitio!
La gente sigue con ganas de regalar dinero. ¿Cuantos meses al año o a lo largo de la vida tienes que pasar en el apartamento para rentabilizarlo? ¿Acaso no es mejor un alquiler que ademas te de movilidad geográfica?
Una vivienda en la costa es intesante para jubilados o personas que ya tienen hijos mayores, ya que son los que pueden utilizarla mas de 50 dias al año, si solo tienes 20 dias de vacaciones y la casa solo la vas a utilizar tu no te compensa comprar un apartamento
De donde sacan estas brabuconadas si nadie compra y nadie vende
Pues yo soy de esos españoles que me he lanzado. 80.000€, a 5 minutos andando de la playa y con una comunidad de 25€/mes. Desde Semana santa voy todos los findes y en verano mis vacaciones; con dos enanos es un buen plan. Eso sí pagando a "toca teja"y con unos gastos de comunidad asumibles (que es de las primeras cosas que pregunté).
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