En el proceso de alquiler de una vivienda, el propietario solicita una cantidad de dinero al inquilino, denominada fianza, que le sirve como garantía de que éste último cumplirá con el contrato firmado por ambas partes. La fianza equivale a una o dos mensualidades y para el propietario del inmueble garantiza lo siguiente:
- Si se da la situación de que el inquilino no cumple con el pago de la mensualidad de alquiler, la fianza se utiliza como pago de ésta antes de proceder al desahucio. De esta manera, no tendrá que esperar a un juicio sin saber si cobrará o no la renta
- En el caso de que el inquilino abandone la vivienda, la fianza puede utilizarse para saldar las deudas de facturas de agua, luz y gas
- La fianza sirve también para reparar cualquier desperfecto o sustituir objetos de la vivienda que no funcionen cuando el daño haya sido causado por el inquilino. Un propietario no puede reclamar la fianza si la vivienda ya se encontraba en mal estado antes de su entrada
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3 Comentarios:
Un inquilino da una fianza entra en casa y si haber firmado aun contrato dedice marchars a los 7 . Creo que en ese caso he perdido de por alquilarlo y no se debe devolver la fianza. Es correcto?
En mi caso de buen fez dejamos entrar al inquilino a llevar su cosas sin hacer un contrato y antes que se hiciese dicho contrato, estando el ya dias en casa decide marcharse y me reclama la fianza. La fianza es una garantia de que no se echa atras. Si no ha cumplido y se marcha no recibe la fianza pregunto, es así ?
Y si el inquilino paga la fianza entra sus muebles a la casa sin contrato y a los 5 dias decide marcharse ? que pasa con la fianza ?
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