El fondo monetario internacional (fmi) considera que sareb debería ajustar su plan de negocio y basarlo en unos precios del sector inmobiliario más realistas y conservadores. Así, explica que las previsiones de sareb sobre la evolución del precio de la vivienda son optimistas porque las métricas apuntan a otra corrección significativa
La institución que dirige christine lagarde recuerda que una vez haya finalizado la due diligence sareb deberá estar lista para ajustar sus "estrategia de liquidación". En este sentido, apunta a que los primeros resultados de este análisis muestran una gran dispersión en la valoración de los activos debido a las diferencias en sus precios de transferencia
Al mismo tiempo, el fmi recomendienda al banco malo incorporar precios "más conservadores" en el futuro. Asimismo, advierte que la perspectiva macroeconómica incierta puede influir en los precios, el ritmo de ventas de activos de la sociedad y la evolución de su cartera de préstamos
19 Comentarios:
Esto era evidente ¿No?
La fórmula mágica para vender pisos ya se la doy yo [y gratis]: pongan precios de mercado. Si los precios de mercado implican vender a pérdidas, se vende a pérdidas y punto.. Total a los bancos ya los hemos rescatado nosotros.
Publiquen toda la lista de activos que tienen, pongan precios razonables, y hagan por vender.
No vale ser una inmobiliaria disfrazada de banco.
Tampoco vale reirse de la gente [para un particular, el precio de un piso son 60.000, pero si me llega un fondo que se lleva 20, el precio son 40.000]
A) los pisos que valen 100 se llegaron a pagar a 300. El banco puso el dinero, pero como vemos que ese dinero peligra, concluimos que necesitamos el banco malo.
B) los pisos devaluados se pasan al banco malo por 200, de modo que el banco que lo pasa asume una pérdida de 100.
C) un fondo buitre (que es el banco que antes asumió la pérdida de 100) compra los pisos al banco malo y paga 50 (los ciudadanos que hemos puesto el dinero para crear el banco malo perdemos 150, y el banco que perdió 100 ahora pone 50 por algo que vale 100, así que recupera la mitad de lo que antes perdió).
D) el fondo buitre vende por 100 (en el mejor de los casos) lo que compró por 50, y recupera los otros 50 que le faltaban.
Resultado: el banco queda en tablas (perdió 100 y recupera 50 + 50 vía fondo buitre), los ciudadanos perdemos 150, y todos felices ... hasta que alguien dé un puñetazo en la mesa....votando a nuevos partidos
(Y conclusion resultante actual a nuestro bolsillo = el pueblo compra con 70% de rebaja).......y a mi me vale, pues menos nada
Engañatontos: sareb
Son timos de inmobiliarias intentando quitarse el muerto
Camuflando y poniendo como señuelo hasta en la sopa la palabrita engañatontos: sareb
Pero la sareb acabará liquidando por menos del 60% a particulares al tiempo
En bruselas ya les estan apretando a dejarse de tonterias y vender a mercado
Que ellos quieren cobrar cuanto antes lo que debemos, y no cobran si no las venden
Solo es cuestion de esperar.....esperar es ganar
El fmi, moodys....
08:30 BMS .- Moody's: caída del precio de la vivienda en España durará años
Engañatontos: sareb
Son timos de inmobiliarias intentando quitarse el muerto
Camuflando y poniendo como señuelo hasta en la sopa la palabrita engañatontos: sareb
Pero la sareb acabará liquidando por menos del 60% a particulares al tiempo
En bruselas ya les estan apretando a dejarse de tonterias y vender a mercado
Que ellos quieren cobrar cuanto antes lo que debemos, y no cobran si no las venden
Solo es cuestion de esperar.....esperar es ganar
La fórmula mágica para vender pisos ya se la doy yo [y gratis]: pongan precios de mercado. Si los precios de mercado implican vender a pérdidas, se vende a pérdidas y punto.. Total a los bancos ya los hemos rescatado nosotros.
Publiquen toda la lista de activos que tienen, pongan precios razonables, y hagan por vender.
No vale ser una inmobiliaria disfrazada de banco.
Tampoco vale reirse de la gente [para un particular, el precio de un piso son 60.000, pero si me llega un fondo que se lleva 20, el precio son 40.000]
A) los pisos que valen 100 se llegaron a pagar a 300. El banco puso el dinero, pero como vemos que ese dinero peligra, concluimos que necesitamos el banco malo.
B) los pisos devaluados se pasan al banco malo por 200, de modo que el banco que lo pasa asume una pérdida de 100.
C) un fondo buitre (que es el banco que antes asumió la pérdida de 100) compra los pisos al banco malo y paga 50 (los ciudadanos que hemos puesto el dinero para crear el banco malo perdemos 150, y el banco que perdió 100 ahora pone 50 por algo que vale 100, así que recupera la mitad de lo que antes perdió).
D) el fondo buitre vende por 100 (en el mejor de los casos) lo que compró por 50, y recupera los otros 50 que le faltaban.
Resultado: el banco queda en tablas (perdió 100 y recupera 50 + 50 vía fondo buitre), los ciudadanos perdemos 150, y todos felices ... hasta que alguien dé un puñetazo en la mesa....votando a nuevos partidos
(Y conclusion resultante actual a nuestro bolsillo = el pueblo compra con 70% de rebaja).......y a mi me vale, pues menos nada
Pero es que la mayoría de los pisos de la sareb son una mier*a y además, están en malas zonas. Yo no quiero uno de esos aunque lo rebajen hasta el infinito.
Somos un país capaz de hacer autocrítica.... ¿De verdad?
¿Cuánta gente sigue, por poner un ejemplo, esperando a poner sus pisos en venta xq ahora los precios están bajando y no quieren asumir que no volverán a subir en muchos, muchos años, si es que lo hacen? ¿Seguro que hacemos autocrítica?
¿La hace nuestra Gobierno que está laminando la inversión en ciencia? ¿Eran necesarios cambios en la gestión educativa y sanitaria? No.
¿No estaba la raíz de esta crisis en el sector financiero? ¿Por qué se tocan entonces los servicios sociales? ¿Es que funcionaban mal? .....No.
¿Se ha cambiado nuestra democracia para que sea más participativa? ¿Se ha hecho una reforma electoral y administrativa? ¿Se ha apostado por un cambio del modelo productivo?
A otros lobos. Estoy cansado de escuchar las mismas monsergas de que saldremos de esta crisis igual que se hizo de otras anteriores. ¡Menuda solución! Esta crisis es distinta, este mundo es distinto. Esperando a que las cosas se solucionen solas, a que el tiempo sea el único elemento corrector vamos de culo.
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