Con la llegada del verano la banca ha aprovechado para mejorar algunas condiciones de las hipotecas, como una ligera bajada de los diferenciales que se añaden al Euribor o la aparición de préstamos exclusivos para la compra de viviendas de sareb. Los mejores precios y condiciones siguen estando para los pisos de la banca
Las mejores condiciones hipotecarias están reservadas para la compra de pisos de bancos: financiación hasta el 100%, más baratas y con plazos de amortización más largos. Por ejemplo, openbank, la entidad online de banco santander, cuenta con la hipoteca altamira con Euribor más 1,25%, financiación del 100% y a 40 años, para la compra de un inmueble propio. En cambio, si es para la compra de una casa ajena, el diferencial sube al 2,5% y el plazo se acorta a 30 años
Banco popular ofrece una hipoteca para la compra de sus pisos de euibor +0,90 durante el primer año y un diferencial del 1,25% el resto del tiempo. Además, financia el 100% de la operación. En bbva financian el 100% a 40 años la compra de una de sus viviendas
Las hipotecas destinadas para la compra de una vivienda de particular o promotor cuentan, en líneas generales, con diferenciales por encima del 2%. La oferta más atractiva es la de la hipoteca naranja de ing direct para clientes, con Euribor + 2,29%
En cuanto a las hipotecas con tipo de interés fijo, son más escasas por los elevados intereses pero la vida del préstamo es más corta, entorno a los 25 años, con lo que los intereses que se pagan terminan siendo menores. Aunque conviene hacer bien los cálculos. Como ya adelantó el banco de España, para una hipoteca de 200.000 euros y un interés constante del 2,5%, se pagarían un total de 40.044 euros de intereses en 15 años pero en 30 años los intereses a pagar se duplicarían, hasta los 84.487 euros
La hipoteca a tipo fijo más barata es la de activobank, con un tipo dijo del 6,40%, que financia el 80% de la compraventa y con un plazo de amortización de 30 años
5 Comentarios:
Mucho cuidado, en las hipotecas de ing te dicen que te dan el 80% de la tasación sin importar el valor de la compra, pero no te dicen que te obligan a escriturar la vivienda en el valor de la tasación, con todo lo que esto perjudica sumando muchos más gastos + el incremento de patrimonio del vendedor. Es una encerrona que te preparan sigilosamente y te das cuenta en notaría, y volverse de notaría sin firmar es duro...
Por otro lado hay hipotecas más bajas, desde 1,82% sin convenios prefijados.
En cuanto a la "bajada" de diferenciales de la que habla el artículo... te podría numerar más bancos que han subido sus diferenciales en lo que va de 2013 a los que lo han bajado.
Y ya por último, o si no reviento, no todos los bancos están dispuestos a "liquidar su stock", barcklays vende sus pisos por un precio X, pero si el comprador es un contado o saca la hipoteca con otro banco el precio te lo reduce a la mitad, y esto es, señoras y señores un 50%. Otro ejemplo es La Caixa donde están financiando el 80%. Esto no es tan extraño, puesto que muchos bancos están parados a la hora de financiar sus propios inmuebles.
40 años de hipoteca y al final habras pagafo en intereses lo que te costaria otra casa
Y eso q el Euribor esta en el 0,50%, en cuanto suba al promedio historico del 4,60% la cagamos
Al que se fie del Euribor:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/640649/645409
Financiación hasta el 100%, más baratas y con plazos de amortización más largos.
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La letra de la ley hipotecaria no permite eso, especifica que como mucho la financiación puede llegar al 80%, ¿Cómo es que a los que venden esas hipotecas no les meten en la cárcel?
Los mejores precios y condiciones siguen estando para los pisos de la banca......jajajaja.... más baratas y con plazos de amortización más largos. .....las hipotecas destinadas para la compra de una vivienda de particular o promotor cuentan, en líneas generales, con diferenciales por encima del 2%. La oferta más atractiva es la de la hipoteca naranja de ing direct para clientes, con Euribor + 2,29%.....jajajaja...particulares....estáis literalmente muertooossssss...los intereses fijos ni hablamos....jajajajaja....trata de arrancarlo por diosssssssss....
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