Caixabank redujo un 7,1% el saldo vivo de los créditos para la promoción de viviendas durante los tres primeros meses del año hasta los 19.980 millones de euros. La entidad sigue recortando su exposición al sector promotor. Por otro lado, destaca que obtuvo por la comercialización de sus viviendas (tanto venta como alquiler) 630 millones de euros, un 71,1% más respecto al mismo periodo del ejercicio precedente
Según la presentación de resultados del banco, la mayoría de la financiación concedida al negocio promotor cuenta con garantía hipotecaria. Así, el grueso de este dato está representado por edificios terminados con 11.801 millones de euros, que precisamente ha sido el que mayor caída ha registrado en comparación con el primer trimestre de 2013
La entidad que preside isidre fainé indica que la cobertura de los activos problemáticos del crédito promotor fue del 52,7% entre enero y marzo de este año. Además, esta cifra también descendió hasta 11.849 millones de euros frente a los 12.922 millones obtenidos en el primer trimestre de 2013
Venta de viviendas
La actividad comercial de building center, la filial inmobiliaria de caixabank, alcanzó unas ventas y alquileres de 630 millones de euros en el primer trimestre, un 71,1% más que en el mismo periodo de 2014. Mientras que el total de inmuebles comercializados sumó los 6.302. La comercialización de inmuebles en balance, incluyendo promotores, y considerando el valor de la inversión original, se situó en los 1.317 millones, con 8.529 inmuebles vendidos
La cartera neta de inmuebles adjudicados disponibles para la venta ascendió a 6.412 millones de euros) con una cobertura del 53,4%. Durante el primer trimestre, la financiación bruta al sector promotor se redujo en 1.411 millones de euros (-7,1%)
Hipotecas
Respecto a la financiación a las familias para la compra de una vivienda, el saldo vivo de esta partida bajó un 5,6% hasta los 86.440 millones de euros. La cartera hipotecaria de caixabank representaba a cierre del primer trimestre del año el 43% del total del crédito bruto. Los créditos dudosos de las hipotecas se redujeron en 128 millones de euros
Por otro lado, el ratio de morosidad de las hipotecas de caixabank se situó hasta marzo en el 4,32% por lo que encadena tres trimestres consecutivos de descensos aunque sigue por encima del 3% que alcanzó entre enero y marzo del año pasado
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