Alaska Permanent Fund ha formalizado un acuerdo con Inmochan, la inmobiliaria de Auchan (propietario de Alcampo) para coinvertir en tres centros comerciales, uno de ellos situado en España y otros dos, en Portugal. En el caso del activo español, se trata del Zenia Boulevard, situado en Orihuela (Alicante).
Este mall dispone de 160.000 m2 construidos y 80.500 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). Cuenta con 5.000 plazas de aparcamiento y su principal inquilino es Alcampo, que ocupa 14.000 m2. Alaska Permanent Fund cederá la gestión del centro a CBRE Global Invertors.
No osbtante, el fondo controlará el 50% de los tres centros a través de una sociedad conjunta. El importe de la operación asciende a unos 150 millones de euros.
El resurgir de los centros comerciales: conoce si las próximas aperturas serán en tu ciudad (cuadro)
Los centros comerciales viven su particular época dorada dentro del punto de inflexión que registra el sector inmobiliario. Son una de las quinielas de los grandes fondos de inversión que están comprando ladrillo en España. De las operaciones que cerraron en los últimos doce meses, el 17% competieron a centros comerciales. Según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), ya hay en marcha 16 desarrollos y 10 ampliaciones que estarán listos en los próximos dos años
“Los centros comerciales que cerraron durante la crisis no fueron un fracaso, es lo normal dentro de un sector maduro”
El sector de los centros comerciales se sitúa, junto con el de las oficinas y el de los hoteles, en la diana de los inversores y fondos que están cerrando operaciones en España. El presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Javier Hortelano de la Lastra, asegura en una entrevista a idealista News que este año la inversión en este negocio superará los 2.000 millones de euros, un cifra que no se veía desde 2007. Sobre el cierre de determinados centros co
Alquiler según las ventas, rediseños… los centros comerciales se ponen “guapos” para atraer a grandes firmas
El negocio de los centros comerciales ha sido uno de los más damnificados de la crisis, ya que al particular cataclismo del ladrillo hay que sumar la caída en picado del consumo. Esto forzó el cierre de muchos de estos complejos. Otros han tenido que replantear su estrategia para sobrevivir: abaratar los alquileres a niveles irrisorios o ligarlos a un porcentaje de las ventas; rediseñar espacios; analizar el perfil de sus clientes… un esfuerzo que busca atraer a grandes firmas que garantic
Kkr confirma su apuesta por España al comprar dos centros comerciales
La firma de capital riesgo kkr ha cerrado finalmente la compra de dos centros comerciales en España. Este movimiento es el primero que kkr hace en el sector inmobiliario español. En concreto, ha adquirido el centro nassica, situado en el sur de Madrid, y el centro vista alegre, en Zamora. El precio de la venta podría alcanzar los 100 millones de euros
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