Mientras el precio medio de la vivienda en la sexta capital más poblada de España se ha estabilizado durante 2015, con un ligero incremento del 2,7%, la obra nueva repunta en la ciudad andaluza con 11 promociones totalmente vendidas y 18 en nueva construcción, según el último informe del Mercado Residencial elaborado por Aguirre Newman.
La vivienda en Málaga alcanzó un precio medio por m2 de 1.678 euros, lo que supone una bajada del 2,2% respecto a 2014. Sin embargo, el precio final se incrementó un 2,7% más que el año pasado, hasta los 189.408 euros de media debido a que la superficie media creció hasta un 5%, con 112 m2 de media para un piso.
Por su parte, la vivienda unifamiliar cuenta con una superficie media de 239 m2, cayendo un 4,5% respecto a 2014, con un precio medio por de 1.294 euros/m2 (11,8%) y un precio medio final de 308.889 euros (6,6 % interanual más).
Para Aguirre Newman, al cierre de datos de 2015 se igualará el volumen de vivienda nueva vendida en Málaga con respecto a 2014, teniendo el mejor comportamiento de toda Andalucía. Todo ello, apoyado por las 11 promociones de obra nueva totalmente vendidas, 35 en comercialización y 18 de ellas iniciadas.
Para 2016, la consultora estima un incremento en las ventas de viviendas gracias a las buenas expectativas de la economía española y a un previsible mayor acceso a la financiación.
Tanto la construcción como la rehabilitación de inmuebles seguirán incrementando la oferta de obra nueva en la ciudad andaluza. En cuanto a precios, estiman que puede crecer entorno a un 5%.
El negocio de las oficinas de Málaga despierta de su letargo
María Monasterio, responsable de Aguirre Newman en Málaga, destaca que en el último año se ha producido una “reactivación” en el mercado de oficinas. En su opinión, esto se aprecia por el interés de las empresas por buscar nuevos emplazamientos para sus sedes y delegaciones. “Veníamos de años en las que las empresas se reubicaban buscando menos espacio y ahorro de rentas. Hoy en día, recibimos peticiones para mejorar ubicación y espacios a precios competitivos”, destaca.
Málaga, la segunda ciudad de tamaño medio más atractiva de Europa para los inversores
Málaga se cuela entre los primeros puestos de las ciudades de tamaño medio más atractivas para los inversores internacionales, según cbre. Sólo la ciudad italiana de Bolonia es considerada más atractiva que la andaluza. Según la consultora, el crecimiento del empleo del 0,3% durante la recesión y la llegada de empresas tecnológicas a la provincia, Málaga se ha convertido en destino preferente de la inversión inmobiliaria
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