Una gran operación corporativa está a un paso de culminarse. El consejo de la socimi Axiare ha dado el visto bueno a la oferta de compra que presentó Colonial en noviembre, aunque algunos accionistas exigen una mejora en el precio.
Fue a mediados de noviembre cuando Colonial lanzó la oferta por Axiare, una operación que le permitiría ampliar su cartera hasta los 10.000 millones de euros y reforzarse como el segundo gigante del mercado doméstico, solo superado por Merlin Properties, y uno de los mayores de Europa, además de elevar los ingresos por rentas desde los 350 millones de euros actuales al entorno de 470 millones.
La oferta inicial de Colonial establecía un precio por acción de 18,5 euros, un importe insuficiente para algunos accionistas de Axiare, que piden una mejora de las condiciones económicas. Sin embargo, todo apunta a que la operación saldrá adelante ya que Colonial solo necesita hacerse con el 21,21% del capital para controlar más de la mitad de las acciones (ya posee un 28,79%).
El consejo de Axiare ha fijado el 29 de enero como la fecha límite para tomar una decisión definitiva. Para el mercado, se trata de una opertación con mucho sentido estratégico.
Por ejemplo, Borja Rubio, Head of Brokerage en España de Orey iTrade, cree que "la OPA lanzada por Colonial sobre Axiare tiene sentido estratégico y crearía sinergias. Una vez que adquiera a su homóloga y estabilice sus ingresos, sería normal que hiciera alguna recompra de acciones o repartiera un dividendo mayor, en vez de aumentar caja para adquirir más inmuebles, pues ya hay demasiados 'players' en el mercado y es momento de remunerar mejor al accionista".
Además, muchos analistas ven esta operación como el pistoletazo de salida de la concentración en el sector inmobiliario.
Si sale adelante, el nuevo gigante podría llevar a cabo desinversiones de todos aquellos activos que no considere estratégicos. Según el documento remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Colonial podría vender en los 12 meses siguientes a la integración activos por valor de 300 millones de euros, siempre y cuando no sean oficinas prime, el negocio core de Colonial.
La inversión inmobiliaria en 'retail' en Europa crece un 16% en 2025, según Savills
La inversión inmobiliaria en el segmento de comercio minorista ('retail') en Europa muestra un crecimiento interanual del 16% en el volumen total de operaciones, hasta superar los 24.600 millones de euros en lo que va de año, según informó Savills. Esta cifra sitúa la actividad un 3% por encima de la media de los últimos cinco años (para el periodo entre el primer y el tercer trimestre).
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
Madrid supera a París y se sitúa como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria
Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia
El coste de financiación en 2025: desmitificando la financiación alternativa
La financiación alternativa gana terreno en el mercado inmobiliario español. En un contexto marcado por los tipos de interés elevados y las restricciones bancarias, este modelo se consolida como una vía ágil, flexible y estratégica para impulsar nuevos desarrollos. Jacobo Díaz de Bustamante, director de Inversiones de Izilend, analiza en este artículo cómo la innovación financiera está transformando la manera de invertir, construir y dar respuesta a las nuevas necesidades del sector.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta