Firme un contrato de arras sin estar presente el vendedor. Supuestamente lo firmaba al día siguiente. Hago transferencia a la cuenta de la inmobiliaria. Pasan los días y aún no ha firmado por qué el agente inmobiliario quiere esperar una semana. Tiene validez el contrato sin la firma del vendedor? Puedo recuperar el dinero? La inmobiliaria no ha cerrado el trato, por tanto tampoco tiene derecho a sus honorarios. Es urgente, creo que me han engañado. Es una conocida inmobiliaria de Madrid. Gracias.
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20 Respuestas:
Me ha pasado lo mismo, he consultado con gente y hasta donde sé, si tiene validez y no tienen porque devolvértelo a no ser que se incumpla alguno de los puntos del contrato... si averiguas algo más cuéntamelo.
Yo estoy en la misma situación. Lo único que yo he firmado 2 contratos, ninguno con firma de los propietarios. Me han enviado un tercero firmado por los propietarios y me niego a firmarlo. Estoy en trámite de q me devuelvan el dinero de "arras".
Hola Antonio, se puede saber que inmobiliaria es?
Hace varios meses firmamos un contrato con la inmobiliaria nose si era el de arras que aceptábamos la venta a un señor que ni siquiera le hemos visto, lo más raro esque la inmobiliaria nos dijo que nos avisaría para la firma ante notario y pienso que nos están dado largas, me gustaría saber si podemos dar marcha atrás y no vender sin la perdida de dinero.
¿Un contrato de arras tiene validez si no lo firman las dos partes?
Hola Isa por supuesto que tiene validez, una vez estando de acuerdo incluso verbalmente las dos partes con las condiciones y el precio, una vez realizada la transferencia por la cantidad acordada como ARRAS queda confirmada oficialmente la operación y esta vivienda se retirará de la venta hasta la fecha de firma de compra-.venta. Esto prevalece y deja demostrado la formalidad de la reserva , indiferentemente si alguno de los dos no ha firmado.
Hola Víctor, en mi caso yo como comprador firme un contrato de arras y abone un dinero. Firmo la inmobiliaria y yo. El dueño no ha firmado y ahora dice que no lo vende por motivos de la inmobiliaria que yo no tengo culpa. Tengo las de ganar o al no haber firmado ellos no tengo nada que hacer. Se supone que la inmobiliaria tiene el poder. Gracias
Estas seguro de esto?
Un contrato de arras no firmado por ambas partes es NULO de pleno derecho
Buenos dias. He firmado un contrato de arras de un piso anunciado por Inmobiliaira a un precio el cual no he negociado. En el contrato figura la firma mia y de la inmobiliaria. La del propietario la estaba esperando pues viven fuera, y ahora me dicen que igual quieren vender por mas dinero. La inmobiliaria tiene exclusividad y un documento de autorización de venta por este importe. ¿Que puedo hacer? ¿Es denunciable? En el contrato figura que si alguna parte se echa atrás el vendedor devolverá el doble de las arras pagadas, pero no han firmado. Yo pienso que la inmobiliaria debe hacerse responsable. Gracias
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