Firme un contrato de arras sin estar presente el vendedor. Supuestamente lo firmaba al día siguiente. Hago transferencia a la cuenta de la inmobiliaria. Pasan los días y aún no ha firmado por qué el agente inmobiliario quiere esperar una semana. Tiene validez el contrato sin la firma del vendedor? Puedo recuperar el dinero? La inmobiliaria no ha cerrado el trato, por tanto tampoco tiene derecho a sus honorarios. Es urgente, creo que me han engañado. Es una conocida inmobiliaria de Madrid. Gracias.
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20 Respuestas:
Buenas,
Estoy en la misma situación.
Si realizo la transferencia del contrato de arras, sin firma del vendedor...?.Tiene validez el contrato?
Estoy en la misma situación, la inmobiliaria me ha enviado un contrato de árras para firmar y hacer la transferencia.
El contrato no está firmado por el vendedor.
Debería pedir la firma del contrato antes de hacer la transferencia de la señal?
Muchas gracias.
Alguien puede responder?
Yo estoy en la misma situación.
Estoy en otro caso igual, vivienda VPO anunciada por Housfy y voy a ir hasta el límite contra ellos, me da igual perder dinero en el trámite de denuncia.
Ya estoy en trámites con abogados, para más info dejad aquí el mail y me pongo en contacto para comentarlo.
Estoy en otro caso igual. He hecho reserva y finalmente la devuelven sin la penalización porque dicen que no hay firma del vendedor. Es una vivienda VPO anunciada por Housfy y voy a ir hasta el límite contra ellos, me da igual perder dinero en el trámite de denuncia.
Ya estoy en trámites con abogados, para más info dejad aquí el mail y me pongo en contacto para comentarlo.
Hola, podrías decirme cómo se resolvió tu caso?? He hecho un contrato de arras con una inmobiliaria de 6000 € pero en él solo hemos firmado nosotros y no la parte vendedora. Se supone que lo hacen una vez les llegue la transferencia que hemos hecho... Me gustaría saber en cuyo caso me estuvieran timando qué puedo hacer para que me devuelvan las arras. Si tiene o no validez el contrato de arras aunque no esté firmado por ambas partes. Gracias de antemano.
Muy buenas, estoy en una situación muy parecida, me puedes decir como se ha resuelto? Gracias
Como asesora inmobiliaria y titulo en derecho inmobiliario, te puedo decir que las arras que firmen debe constar firma del vendedor (del titular del inmueble, osea el que consta en la nota simple) y firma del comprador; la inmobiliaria puede firmar las arras en nombre del vendedor solo si dispone de un poder notarial del vendedor, o que el inmueble que venda sea de titularidad de la inmobiliaria. Un contrato de arras, debe de constar firma del vendedor y firma del comprador, sino NO tiene validez alguna. Lo que habrás firmado sera una reserva. Si no hay venta, el dinero están obligados en devolvertelos. Si firmaste arras PENALES y no PENITENCIALES, la ley te permite que les obligues en venderte la casa. Saludos. P.D os aconsejo que antes de firmar arras, que hablen con un abogado que os revisen los contratos o con un gestor, porque no todas las inmobiliarias disponen de profesionales que sepan hacer bien su trabajo.
Necesito saber si es legal firmar un contrato de arras penitenciales sin que los vendedores sepan si se puede vender el piso porque están a la espera de una vista para una incapacidad total
Y si es legal que solo uno de los 2 la firmen siendo los 2 los propietarios
Hola, que sucede si firmas el contrato de arras y no haces la transferencia? En el contrato pone q el presente documento se entenderá como carta de pago.
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